דירה, 5 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 5 חד׳, Belgrano

Arcos Al 1700

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
150 מ״ר
מקורה
150 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Impecable departamento de 5 ambientes con dependencia y cochera en el corazón de Belgrano.
Ubicado en una de las zonas más codiciadas del barrio, a solo tres cuadras de Av. Cabildo y con acceso inmediato a la estación José Hernández del subte línea D, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Rodeado de los principales colegios de la zona, es una opción ideal para familias.
La propiedad se destaca por su excelente distribución . luminosidad y generosas dimensiones. Cuenta con tres amplios dormitorios más un ambiente adicional que puede adaptarse como cuarto dormitorio, playroom o un cómodo salón comedor.
La cocina, es ideal para familias que requieren espacios amplios y funcionales. Posee doble bacha, ideal para familias con tradiciones Kosher o Halal, pisos de porcelanato, espacio para dos heladeras o comedor diario, y está equipada con horno y anafe a gas más campana de alta capacidad. Además, cuenta con dependencia de servicio con su baño y un lavadero independiente con abundante espacio de guardado.
El living comedor tiene pisos de madera en impecable estado y un encantador balcón francés, también presente en el dormitorio principal.
La unidad dispone de dos baños completos. La instalación eléctrica fue completamente renovada. La climatización se resuelve mediante calefacción por radiadores y agua caliente central. Equipos de aire acondicionado tipo split instalados y en funcionamiento en todos los dormitorios y en el living.
Incluye cochera fija en subsuelo y baulera en planta baja.
Seguridad mediante tótem las 24 horas y personal de servicio en horario diurno (de 7 a 20 hs). El edificio cumple con la Ley 257 de mantenimiento de fachadas y trabajos de impermeabilización para máxima tranquilidad.
Una propiedad lista para mudarse, con todo lo que necesitás para vivir cómodo y seguro en una de las mejores ubicaciones de Belgrano.
NOTA: LAS FOTOS AMOBLADAS DE LOS AMBIENTES Y LA COCINA FUERON REALIZADAS POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL A EFECTOS ILUSTRATIVOS.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSPS448k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,673/m²טווח USD 2,468–2,986/m² · לשטח הזה USD 370,210–447,954
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 448,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 400,908.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.8 % ביטחון בסביבה · ‎-1.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 50 מ׳ · 169 מ״ר · 5 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 2,041/m²מתוקנן 2,213 · דמיון 87
  • דירה, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 100 מ׳ · 138 מ״ר · 5 חד׳ · 1986
    USD 2,862/m²מתוקנן 3,042 · דמיון 81
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1974 · חניה
    USD 2,308/m²מתוקנן 2,276 · דמיון 80
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,538/m²מתוקנן 2,572 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 60 מ׳ · 137 מ״ר · 4 חד׳ · 1973 · חניה
    USD 3,131/m²מתוקנן 2,986 · דמיון 76
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 260 מ׳ · 151 מ״ר · 4 חד׳ · 1989 · חניה
    USD 2,947/m²מתוקנן 2,978 · דמיון 76

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 57, 59, 60, 68, 152, 161, 194
100
ביטחון741 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Manuel Belgrano במרחק 450 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
85
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.5 ק״מ
79
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 260 מ׳
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 550 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASבית ספר · Nivel secundario común · 110 מ׳
  • PPlaza Gral. Manuel Belgranoשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 650 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 770 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.