דירה, 2 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano (9)

דירה, 2 חד׳, Belgrano

Migueletes 2300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Cecilia Dominguez
Venta | Departamento de 2 Ambientes con Balcón corrido en el Bajo Belgrano
Migueletes esquina Olazábal
Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a solo una cuadra de Av. Libertador y muy cerca de los Bosques de Palermo, rodeado de espacios verdes, una excelente propuesta gastronómica, comercios y múltiples medios de transporte.
El departamento se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y detalles de categoría.
*Características:
* Amplio living-comedor con salida al balcón corrido.
* Balcón corrido con acceso desde el living y el dormitorio.
* Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas.
* Anafe y horno eléctrico empotrados.
* Espacio para lavarropas y heladera.
* Dormitorio con placard.
* Placard en el Hall entre baño y dormitorio.
* Baño completo.
* Excelente luminosidad y terminaciones de calidad.
Confort:
- Calefacción y Refrigeración por sistema de Aire Split en living/comedor y en dormitorio
- Agua caliente central con termotanques de alta recuperación
- Aberturas DVH en todos los ambientes.
- Pisos de porcelanato importado.
- Mesadas de cuarzo o Silestone.
- Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) en todos los ambientes.
- Dos ascensores de última generación.
Amenities del edificio:
* Terraza con pileta y solárium en el ultimo piso.
* Hall de recepción.
* Vista abierta
Ubicación privilegiada
A 1 cuadra de Av. Libertador.
A metros de los Bosques de Palermo.
Cercano a una amplia oferta comercial y gastronómica.
Próximo a la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre.
Cercanía a Universidad Di Tella.
Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH225k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,216/m²טווח USD 3,882–4,340/m² · לשטח הזה USD 198,000–221,336
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 225,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 214,991.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3.3 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % שטח · ‎+1.4 % גיל הבניין · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 107, 130
68
ביטחון823 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza El Salvador במרחק 640 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 680 מ׳
100
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 1.2 ק״מ
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINבית ספר · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 20 מ׳
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 680 מ׳
  • PPlaza El Salvadorשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 650 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 220 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 590 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.