בית, 5 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
בית · למכירה · Belgrano

בית, 5 חד׳, Belgrano

Mendoza 1900

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
244 מ״ר
מקורה
184 מ״ר
חדרים
5
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En el corazón de Belgrano, sobre un lote propio privilegiado, se erige esta propiedad con carácter, una pieza singular para quienes buscan un proyecto con identidad y la posibilidad de construir un hogar a su medida. Distribuida en dos plantas, la casa conserva la nobleza de sus materiales originales, una cualidad cada vez más difícil de hallar en las construcciones contemporáneas. Su estructura actual ofrece una base sólida y versátil, planteando el lienzo en blanco perfecto tanto para un proyecto de modernización integral como para convertirla en tu refugio personal en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La distribución en dos plantas permite una clara separación de áreas, ideal tanto para una vivienda unifamiliar moderna y funcional como para un proyecto de arquitectura con personalidad propia. Cuenta con patio y terraza, dos espacios que definen el valor real de una propiedad en Belgrano. Son el escenario perfecto para tus momentos de relax, reuniones sociales o ese jardín privado que siempre soñaste. Sus detalles constructivos originales, tras un proceso de puesta en valor, garantizan un hogar con un nivel de diseño, calidez y solidez que ninguna construcción estandarizada puede replicar. El lote propio en Belgrano es un activo de valor creciente. La posibilidad de remodelar esta estructura te permite capturar un valor diferencial inmediato, asegurando que tu inversión hoy sea también tu patrimonio mañana. Esta propiedad no es solo una casa, es la oportunidad de ejecutar un proyecto con visión: modernizar, revalorizar y, sobre todo, vivir en un espacio con historia en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. ¿Te interesa conocer el potencial de este lote, visualizar tu futuro hogar y coordinar una visita para evaluar su proyección? Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPSP850k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,484/m²טווח USD 2,610–3,484/m² · לשטח הזה USD 636,789–850,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 850,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 850,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-20.3 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · אותה כתובת · 244 מ״ר · 5 חד׳ · 1926
    USD 3,484/m²מתוקנן 3,484 · דמיון 97
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 40 מ׳ · 184 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 4,620/m²מתוקנן 4,407 · דמיון 74
  • בית, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 140 מ׳ · 335 מ״ר · 6 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 3,134/m²מתוקנן 2,593 · דמיון 56
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 340 מ׳ · 160 מ״ר · 5 חד׳ · 1986
    USD 3,750/m²מתוקנן 2,610 · דמיון 48
  • בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 260 מ׳ · 164 מ״ר · 5 חד׳ · 2006
    USD 2,189/m²מתוקנן 1,371 · דמיון 47
  • בית, 9 חד׳, BelgranoBelgrano · 310 מ׳ · 206 מ״ר · 9 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 5,097/m²מתוקנן 3,260 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
85
ביטחון1,121 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
92
שטחים ירוקיםGral. A. J. Sucre במרחק 350 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
91
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 550 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 870 מ׳
  • ECASTO MUNITAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EJIC Nº 03 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 מ׳
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.2 ק״מ
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 350 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 740 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 770 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 380 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.