Maison de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 5 pièces à Belgrano

Mendoza 1900

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
244 m²
Couverte
184 m²
Pièces
5
Salles de bains
2
Âge
100 ans (1926)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En el corazón de Belgrano, sobre un lote propio privilegiado, se erige esta propiedad con carácter, una pieza singular para quienes buscan un proyecto con identidad y la posibilidad de construir un hogar a su medida. Distribuida en dos plantas, la casa conserva la nobleza de sus materiales originales, una cualidad cada vez más difícil de hallar en las construcciones contemporáneas. Su estructura actual ofrece una base sólida y versátil, planteando el lienzo en blanco perfecto tanto para un proyecto de modernización integral como para convertirla en tu refugio personal en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La distribución en dos plantas permite una clara separación de áreas, ideal tanto para una vivienda unifamiliar moderna y funcional como para un proyecto de arquitectura con personalidad propia. Cuenta con patio y terraza, dos espacios que definen el valor real de una propiedad en Belgrano. Son el escenario perfecto para tus momentos de relax, reuniones sociales o ese jardín privado que siempre soñaste. Sus detalles constructivos originales, tras un proceso de puesta en valor, garantizan un hogar con un nivel de diseño, calidez y solidez que ninguna construcción estandarizada puede replicar. El lote propio en Belgrano es un activo de valor creciente. La posibilidad de remodelar esta estructura te permite capturar un valor diferencial inmediato, asegurando que tu inversión hoy sea también tu patrimonio mañana. Esta propiedad no es solo una casa, es la oportunidad de ejecutar un proyecto con visión: modernizar, revalorizar y, sobre todo, vivir en un espacio con historia en uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. ¿Te interesa conocer el potencial de este lote, visualizar tu futuro hogar y coordinar una visita para evaluar su proyección? Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEPSP850 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 484/m²fourchette USD 2 610–3 484/m² · pour cette surface USD 636 789–850 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 850 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 850 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,3 % âge · -12,7 % parking · -4,9 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 550 m (7 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
85
Sécurité1 121 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
92
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 350 m · 3 à moins de 500 m
91
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,2 km
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 550 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 870 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 740 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 770 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 380 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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