דירה, 1 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 1 חד׳, Boedo

Avenida San Juan 3900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
29 מ״ר
מקורה
26 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento monoambiente con balcon y amenities: pileta, y Sum y laundry.
Edificio en construccion: con fecha estimada de entrega en diciembre 2026.
son 13 pisos, hay 6 deptos monoambientes por piso, 3 al frente y 3 al contrafrente. en azotea los Amenities pileta con solarium, salon de usos multiples SUM con parrilla cubierta, laundry.
Jardin en planta baja,
Financiacion. 50% anticipo en dolares, y saldo en 3 a 6 cuotas consecutivas.
Las fotos corresponden a la Unidad Modelo, y son a modo orientativo.
Este departamento esta ubicado en piso 10, da al contrafrente, con vista abierta y la mejor orientacion. Metraje: 29 m2 totales: 26 m2 cubiertos + 3 m2 balcon (ver plano)
Otras unidades monoambientes disponibles:
*piso 1 "F" contrafrente, 36 m2 cub + 3 balcon: 39 totales. Usd 78.000
*piso 2 F, al contrafrente. 36 m2 cub + 3 m2 balcon, 39 m2 total: Usd 79.000.
*piso 6"B", al frente, 26 m2 cub + 4 m2 balcon, 30 m2 total, Usd 62.000
*piso 6 D, contrafrente, 29 cub + 3 balcon, 32 m2 total. Usd 68.000.
*piso 10 E, contrafrente, 26 m cub + 3 m2 balcon, total 29 m2, valor Usd 63.000.
*piso 12 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon total 39 m2, Usd 82.700,
*piso 12 C, al frente, 30 m2 cub + 4 m2 balcon, total 34 m2, Usd 72.000
*piso 13 "E" contrafrente, 26 m2 cub + 3 m2 balcon 29 total. Usd 66.000
*piso 13 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon, total 39 m2, Usd 89.000
*piso 14 "A", al frente, 23 m2 cub + 8 m2 balcon, 31 m2 total. Usd 66.000
El edificio se ubica en el corazón del barrio de Boedo, a tres cuadras de Av. Boedo, donde se encuentra la Estación Boedo de línea E de subte y la histórica esquina «Homero Manzi»; zona de fácil acceso a Autopista 25 de Mayo y a pocos metros de Av. La Plata.
CONTACTAME PARA CONOCER EL EDIFICIO Y LA UNIDAD MODELO!!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP63k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,531/m²טווח USD 2,306–2,613/m² · לשטח הזה USD 66,871–75,790
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 63,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 73,403.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+1.8 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 100 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,469/m²מתוקנן 2,531 · דמיון 88
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 300 מ׳ · 29 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,690/m²מתוקנן 2,624 · דמיון 85
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 360 מ׳ · 30 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 2,667/m²מתוקנן 2,613 · דמיון 83
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · 320 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2025
    USD 2,469/m²מתוקנן 2,510 · דמיון 80
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 39 מ״ר · 1 חד׳ · 2026
    USD 1,923/m²מתוקנן 2,028 · דמיון 80
  • דירה, 1 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 39 מ״ר · 1 חד׳ · 2025
    USD 1,744/m²מתוקנן 1,847 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
ביטחון652 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
58
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 780 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SBoedoסובטה · Línea E · 430 מ׳
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 620 מ׳
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EINTENDENTE ALVEARבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 520 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.