PH, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
PH · למכירה · Boedo

PH, 2 חד׳, Boedo

Av Boedo al 1900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
32 מ״ר
מקורה
32 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
55 שנים (1971)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 84,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡ph de 2 ambientes en primer piso por escalera en Boedo! Ubicado sobre Av. Boedo 1980, casi esquina Chiclana, en una zona muy bien conectada del barrio de Boedo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés del barrio. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un ph interno compuesto por solo 8 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). El ph cuenta con una superficie total de 32 m² y presenta una distribución práctica y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina abierta integrada, generando un espacio cómodo y bien aprovechado para el uso diario. La unidad dispone de un dormitorio amplio, de buenas dimensiones, y un baño completo también amplio, lo que aporta comodidad y funcionalidad dentro de una superficie compacta y bien resuelta. El edificio cuenta además con una terraza compartida de uso común, ideal como espacio adicional al aire libre. Una propiedad interesante para quienes buscan un ph de 2 ambientes en Boedo, con bajas unidades, buena ubicación y una distribución cómoda. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! Este inmueble cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 58,000—
17 באוקטובר 2026USD 57,000‎-2 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH57k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,482/m²טווח USD 995–1,813/m² · לשטח הזה USD 31,831–58,000
‎+20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 57,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 47,411.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+13.5 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 32 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,813/m²מתוקנן 1,813 · דמיון 97
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 400 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 651/m²מתוקנן 648 · דמיון 61
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 270 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 1974
    USD 1,404/m²מתוקנן 1,482 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 280 מ׳ · 47 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,698/m²מתוקנן 1,737 · דמיון 57
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 340 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 957/m²מתוקנן 808 · דמיון 48
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 118 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,144/m²מתוקנן 1,392 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 590 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
ביטחון474 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 650 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
33
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 810 מ׳
100
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 590 מ׳
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 950 מ׳
  • EINST.SAN BARTOLOMEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSבית ספר · Nivel primario común · 80 מ׳
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 500 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.