PH de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
PH · Venda · Boedo

PH de 2 ambientes em Boedo

Av Boedo al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 84.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡ph de 2 ambientes en primer piso por escalera en Boedo! Ubicado sobre Av. Boedo 1980, casi esquina Chiclana, en una zona muy bien conectada del barrio de Boedo, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y distintos puntos de interés del barrio. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un ph interno compuesto por solo 8 unidades, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. No es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). El ph cuenta con una superficie total de 32 m² y presenta una distribución práctica y funcional. Al ingresar, encontramos un living comedor con cocina abierta integrada, generando un espacio cómodo y bien aprovechado para el uso diario. La unidad dispone de un dormitorio amplio, de buenas dimensiones, y un baño completo también amplio, lo que aporta comodidad y funcionalidad dentro de una superficie compacta y bien resuelta. El edificio cuenta además con una terraza compartida de uso común, ideal como espacio adicional al aire libre. Una propiedad interesante para quienes buscan un ph de 2 ambientes en Boedo, con bajas unidades, buena ubicación y una distribución cómoda. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contactanos! Este inmueble cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
17 de setembro de 2026USD 58.000—
17 de outubro de 2026USD 57.000-2 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.482/m²faixa USD 995–1.813/m² · para esta metragem USD 31.831–58.000
+20% vs. comparáveisPede USD 57.000; os comparáveis ajustados implicam USD 47.411.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13,5 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 590 m (7 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
Segurança474 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 70 m
90
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 810 m
100
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 590 m
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 950 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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