דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Rivadavia Al 5100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
99 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
64 שנים (1962)
כיוון
Sur
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 240,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 3 ambientes con doble patio en el corazón de Caballito.
Ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y el encanto de las construcciones tradicionales, con un gran potencial para actualizar y personalizar.
Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con salida al patio, ideal para disfrutar como espacio de relax, armar un jardín urbano o sumar un sector de comedor exterior.
La cocina es independiente, y tiene salida al segundo patio donde se encuentra el lavadero.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. Ambos se destacan por sus amplias dimensiones, uno de ellos con placard.
Dispone de un baño completo y un toilette.
Medidas aproximadas
Living-comedor: 6,15 x 3,20 m
Dormitorio principal: 3,35 x 3,90 m
Segundo dormitorio: 2,95 x 2,30 m
Cocina: 2,95 x 1,70 m
Hall de distribución: 2,40 x 1,50 m
Baño: 1,70 x 2,35 m
Patio: 2,00 x 7,60 m
Patio con lavadero: 3,00/3,95 x 4,00 m
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A)
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPPPPH130k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,456/m²טווח USD 1,357–1,679/m² · לשטח הזה USD 134,316–166,221
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 130,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 144,140.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.2 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.1 % שטח · ‎+0.9 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Acoyte במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 21 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
ביטחון1,155 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
26
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Bruno Giordano במרחק 330 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
92
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 850 מ׳
99
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 210 מ׳
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 290 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 70 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel secundario común · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 850 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René Favaloroשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 180 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.