Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Rivadavia Al 5100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
64 anni (1962)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 240.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con doble patio en el corazón de Caballito.
Ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y el encanto de las construcciones tradicionales, con un gran potencial para actualizar y personalizar.
Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con salida al patio, ideal para disfrutar como espacio de relax, armar un jardín urbano o sumar un sector de comedor exterior.
La cocina es independiente, y tiene salida al segundo patio donde se encuentra el lavadero.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. Ambos se destacan por sus amplias dimensiones, uno de ellos con placard.
Dispone de un baño completo y un toilette.
Medidas aproximadas
Living-comedor: 6,15 x 3,20 m
Dormitorio principal: 3,35 x 3,90 m
Segundo dormitorio: 2,95 x 2,30 m
Cocina: 2,95 x 1,70 m
Hall de distribución: 2,40 x 1,50 m
Baño: 1,70 x 2,35 m
Patio: 2,00 x 7,60 m
Patio con lavadero: 3,00/3,95 x 4,00 m
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A)
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1456/m²intervallo USD 1357–1679/m² · per questa superficie USD 134.316–166.221
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 144.140.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · +0,9 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Acoyte a 210 m (3 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
Sicurezza1155 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Bruno Giordano a 330 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SAcoyteSubte · Línea A · 210 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 290 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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