Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Rivadavia Al 5100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
64 anos (1962)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 240.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes con doble patio en el corazón de Caballito.
Ofrece una distribución funcional, ambientes amplios y el encanto de las construcciones tradicionales, con un gran potencial para actualizar y personalizar.
Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, con salida al patio, ideal para disfrutar como espacio de relax, armar un jardín urbano o sumar un sector de comedor exterior.
La cocina es independiente, y tiene salida al segundo patio donde se encuentra el lavadero.
La propiedad cuenta con dos dormitorios. Ambos se destacan por sus amplias dimensiones, uno de ellos con placard.
Dispone de un baño completo y un toilette.
Medidas aproximadas
Living-comedor: 6,15 x 3,20 m
Dormitorio principal: 3,35 x 3,90 m
Segundo dormitorio: 2,95 x 2,30 m
Cocina: 2,95 x 1,70 m
Hall de distribución: 2,40 x 1,50 m
Baño: 1,70 x 2,35 m
Patio: 2,00 x 7,60 m
Patio con lavadero: 3,00/3,95 x 4,00 m
Transportes Cercanos
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A)
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEEPPPPH130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.456/m²faixa USD 1.357–1.679/m² · para esta metragem USD 134.316–166.221
-10% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 144.140.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · -4,7 % banheiros · -1,1 % metragem · +0,9 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Acoyte a 210 m (3 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86
100
Segurança1.155 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Bruno Giordano a 330 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 850 m
99
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 210 m
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 290 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escola · Nivel secundario común · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 850 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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