דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 700

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
78 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
Norte
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 460,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena.
Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida.
Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día.
La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico.
El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales.
Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas.
Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía.
Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones.
Superficie Cubierta: 70,76 m2
Superficie Balcón: 7,97 m2
Superficie Total: 78,43 m2
Cochera USD 35.000
Consúltanos para coordinar una visita.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP297k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,632/m²טווח USD 3,152–4,395/m² · לשטח הזה USD 245,882–342,837
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 297,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 283,285.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
ביטחון709 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
84
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 800 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
24
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 570 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 300 מ׳
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 540 מ׳
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EJIC Nº 07 DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIבית ספר · Nivel primario común · 400 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 570 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 800 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 880 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.