1 / 5 · Ещё в объявлении: 20Квартира, 3 комн., Caballito
Avenida Directorio 700
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Крытая
- 60 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 1 (2025)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 460 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena.
Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida.
Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día.
La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico.
El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales.
Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas.
Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía.
Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones.
Superficie Cubierta: 70,76 m2
Superficie Balcón: 7,97 m2
Superficie Total: 78,43 m2
Cochera USD 35.000
Consúltanos para coordinar una visita.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 78 м² · 3 комн. · 2025 · машино-местоUSD 3 423/m²с поправкой 3 423 · сходство 99
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 78 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 4 474/m²с поправкой 4 454 · сходство 97
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 87 м² · 3 комн. · 2026USD 3 781/m²с поправкой 4 395 · сходство 90
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 82 м² · 3 комн. · 2026USD 3 255/m²с поправкой 3 598 · сходство 87
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 86 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 4 837/m²с поправкой 4 994 · сходство 86
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 60 м · 92 м² · 3 комн. · 2026USD 3 250/m²с поправкой 3 848 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 м
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 м
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIC Nº 07 DE 08Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIШкола · Nivel primario común · 400 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 570 м
- PParque ChacabucoЗелёная зона · Parque · 800 м
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 1 км
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 880 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 1 км
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.