Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Avenida Directorio 700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 460.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Daniel Endler
Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena.
Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida.
Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día.
La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico.
El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales.
Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas.
Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía.
Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones.
Superficie Cubierta: 70,76 m2
Superficie Balcón: 7,97 m2
Superficie Total: 78,43 m2
Cochera USD 35.000
Consúltanos para coordinar una visita.
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESHP297k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.632/m²faixa USD 3.152–4.395/m² · para esta metragem USD 245.882–342.837
+5% vs. comparáveisPede USD 297.000; os comparáveis ajustados implicam USD 283.285.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +0,9 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 300 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 26, 42, 53, 56, 88, 97, 126, 135, 180
100
Segurança709 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 290 m
84
Áreas verdesParque Chacabuco a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 570 m
100
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 300 m
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 540 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscola · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 800 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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