דירה, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 3 חד׳, Flores

San Pedrito al 1542

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
51 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 75,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Apto creditodepartamento 3 ambientes reciclado a nuevo | 51 m² | Al frente | Cerca de Plaza Virreyes | 3er Piso por escaleraDepartamento de 3 ambientes totalmente remodelado hace aproximadamente 3 años, ubicado sobre San Pedrito al 1500, a 3 cuadras de Plaza Virreyes. El departamento se encuentra en el 3er piso por escalera. El edificio no cuenta con ascensor, por lo que este aspecto se informa de manera clara y transparente. La unidad posee 51 m² totales, disposición al frente y una distribución cómoda: - Living-comedor con buena circulación. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Balcón cubierto, actualmente utilizado como espacio de lavadero y conexión para lavarropasUno de sus principales diferenciales es que la propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 3 años, renovando sus espacios para brindar una estética actual y una experiencia más cómoda para quienes buscan evitar grandes obras o reformas iniciales. El acceso al departamento se encuentra dentro de un parque municipal, aproximadamente a 20 metros de la calle San Pedrito. Esto genera un entorno particular, con mayor presencia de verde y una separación respecto del movimiento directo de la avenida o la calle. Por su distribución, superficie y dos dormitorios, es una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa, estudiar o contar con un espacio flexible. Ubicación destacada: - A 3 cuadras de Plaza Virreyes. - Cercanía a comercios y servicios. - Buen acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Entorno con espacios verdes. Importante: La operación se encuentra sujeta a la reubicación de la propietaria. En las imagenes aparecen tambien algunas modificadas con ia únicamente para perspectiva de como podría quedar con otra decoración y sin el mobiliario. Estamos a disposición para coordinar la visita, cualquier día de la semana incluso feriados. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,111/m²טווח USD 1,111–1,717/m² · לשטח הזה USD 56,665–87,569
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 50,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 56,665.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.8 % גיל הבניין · ‎-0.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Los Virreyes - Eva Peron במרחק 660 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 101
79
ביטחון576 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
62
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
84
שטחים ירוקיםPlaza Francisco Sicardi במרחק 320 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
80
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 370 מ׳
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva Peronסובטה · Línea E · 660 מ׳
  • SVarelaסובטה · Línea E · 750 מ׳
  • EBENJAMIN ZORRILLAבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EJIC N° 02 DE 11בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos P. Piñeroבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 מ׳
  • PPlaza Francisco Sicardiשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 460 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.