Departamento en Venta de 3 Ambientes en Flores — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento en Venta de 3 Ambientes en Flores

San Pedrito al 1542

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 75.000 / mes

Descripción

Apto creditodepartamento 3 ambientes reciclado a nuevo | 51 m² | Al frente | Cerca de Plaza Virreyes | 3er Piso por escaleraDepartamento de 3 ambientes totalmente remodelado hace aproximadamente 3 años, ubicado sobre San Pedrito al 1500, a 3 cuadras de Plaza Virreyes. El departamento se encuentra en el 3er piso por escalera. El edificio no cuenta con ascensor, por lo que este aspecto se informa de manera clara y transparente. La unidad posee 51 m² totales, disposición al frente y una distribución cómoda: - Living-comedor con buena circulación. - Cocina independiente. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Balcón cubierto, actualmente utilizado como espacio de lavadero y conexión para lavarropasUno de sus principales diferenciales es que la propiedad fue remodelada integralmente hace aproximadamente 3 años, renovando sus espacios para brindar una estética actual y una experiencia más cómoda para quienes buscan evitar grandes obras o reformas iniciales. El acceso al departamento se encuentra dentro de un parque municipal, aproximadamente a 20 metros de la calle San Pedrito. Esto genera un entorno particular, con mayor presencia de verde y una separación respecto del movimiento directo de la avenida o la calle. Por su distribución, superficie y dos dormitorios, es una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan un ambiente adicional para trabajar desde casa, estudiar o contar con un espacio flexible. Ubicación destacada: - A 3 cuadras de Plaza Virreyes. - Cercanía a comercios y servicios. - Buen acceso a transporte público y principales vías de circulación. - Entorno con espacios verdes. Importante: La operación se encuentra sujeta a la reubicación de la propietaria. En las imagenes aparecen tambien algunas modificadas con ia únicamente para perspectiva de como podría quedar con otra decoración y sin el mobiliario. Estamos a disposición para coordinar la visita, cualquier día de la semana incluso feriados. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEHEPPPS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.111/m²rango USD 1.111–1.717/m² · para esta superficie USD 56.665–87.569
-12 % vs. comparablesPide USD 50.000; los comparables ajustados implican USD 56.665.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 660 m (8 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 76, 101
79
Seguridad576 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 200 m
84
Espacios verdesPlaza Francisco Sicardi a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 370 m
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 660 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 750 m
  • EBENJAMIN ZORRILLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC N° 02 DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • PPlaza Francisco SicardiEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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