דירה, 4 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 9 במודעה
דירה · למכירה · Floresta

דירה, 4 חד׳, Floresta

Joaquín V. González

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
95 מ״ר
מקורה
90 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento en venta en Floresta, ideal para familias. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m2 y una superficie total de 95 m2, con disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza luminosidad. Posee balcón para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Antigüedad de 35 años. Hay 3 departamentos por piso en un edificio de 8 pisos. La propiedad de encuentra alquilada, con contrato de 24 meses. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Martillera a cargo dora piacquadio cucicba 3803

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP148k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,550/m²טווח USD 1,483–1,568/m² · לשטח הזה USD 140,899–148,947
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 148,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 147,232.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+6.6 % גיל הבניין · ‎-6.3 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.5 ק״מ (18 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
ביטחון489 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 260 מ׳
85
שטחים ירוקיםPlaza del Corralón במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.3 ק״מ
85
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • EPADRE CASTAÑEDAבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 מ׳
  • PPlaza del Corralónשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 650 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 520 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.