Departamento con 90 m², 3 Dorm. en Venta en Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Departamento con 90 m², 3 Dorm. en Venta en Floresta

Joaquín V. González

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta en Floresta, ideal para familias. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m2 y una superficie total de 95 m2, con disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza luminosidad. Posee balcón para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Antigüedad de 35 años. Hay 3 departamentos por piso en un edificio de 8 pisos. La propiedad de encuentra alquilada, con contrato de 24 meses. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Martillera a cargo dora piacquadio cucicba 3803

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.550/m²rango USD 1.483–1.568/m² · para esta superficie USD 140.899–148.947
En línea con los comparablesPide USD 148.000; los comparables ajustados implican USD 147.232.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -6,3 % superficie · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (18 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Seguridad489 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 260 m
85
Espacios verdesPlaza del Corralón a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
85
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 650 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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