דירה, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 4 חד׳, La Boca

Caboto al 200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
72 מ״ר
מקורה
72 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
דרום־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 234,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA APTO CRéDITO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN CATALINAS SUR (BARRIO LA BOCA CERCANO A DIQUE 1 PUERTO MADERO)
Excelente departamento de 4 ambientes APTO CRéDITO, ubicado en Caboto 200, La Boca, en una ubicación estratégica, a metros del Dique de Puerto Madero y con muy buenos accesos hacia el centro de la Ciudad.
La propiedad se encuentra recién pintada y en impecable estado, lista para habitar.
Cuenta con:
Amplio living comedor.
3 dormitorios con placares.
Cocina independiente.
Lavadero.
Baño completo.
Calefacción mediante estufas.
Servicio de gas.
Ambientes cómodos y funcionales.
EL EDIFICIO Y EL ENTORNO
El edificio cuenta con sector de parking/estacionamiento, un diferencial importante para la zona.
Excelente entorno para familias: en las inmediaciones se encuentran colegio ( Jardín de Infantes Común N 02/04 Carlos Della Penna) plaza con juegos para niños y parroquia (Parroquia Nuestra Señora Madre de los Emigrantes) además de presencia policial en la zona de la PLAZA ISLAS MALVINAS.
Su cercanía con Puerto Madero permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con rápido acceso a uno de los principales polos comerciales, gastronómicos y de oficinas de la Ciudad.
APTO CRéDITO.
Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión, por ubicación, distribución y estado general.
Caboto 215 La Boca CABA
A metros del Dique de Puerto Madero.
Consultanos para coordinar una visita.
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPHEE94k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,624/m²טווח USD 1,523–1,745/m² · לשטח הזה USD 109,649–125,675
‎-20% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 94,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 116,909.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 1.7 ק״מ (21 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 8, 20, 25, 130, 168
68
ביטחון632 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
59
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlaza Islas Malvinas במרחק 140 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 360 מ׳
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 מ׳
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 מ׳
  • PPlaza Islas Malvinasשטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
  • PPlaza Canchita Catalinasשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 570 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.