Venta Departamento 4 Ambientes - Catalinas Sur - Caba - Apto Crédito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento 4 Ambientes - Catalinas Sur - Caba - Apto Crédito

Caboto al 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 234.000 / mes

Descripción

VENTA APTO CRéDITO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN CATALINAS SUR (BARRIO LA BOCA CERCANO A DIQUE 1 PUERTO MADERO)
Excelente departamento de 4 ambientes APTO CRéDITO, ubicado en Caboto 200, La Boca, en una ubicación estratégica, a metros del Dique de Puerto Madero y con muy buenos accesos hacia el centro de la Ciudad.
La propiedad se encuentra recién pintada y en impecable estado, lista para habitar.
Cuenta con:
Amplio living comedor.
3 dormitorios con placares.
Cocina independiente.
Lavadero.
Baño completo.
Calefacción mediante estufas.
Servicio de gas.
Ambientes cómodos y funcionales.
EL EDIFICIO Y EL ENTORNO
El edificio cuenta con sector de parking/estacionamiento, un diferencial importante para la zona.
Excelente entorno para familias: en las inmediaciones se encuentran colegio ( Jardín de Infantes Común N 02/04 Carlos Della Penna) plaza con juegos para niños y parroquia (Parroquia Nuestra Señora Madre de los Emigrantes) además de presencia policial en la zona de la PLAZA ISLAS MALVINAS.
Su cercanía con Puerto Madero permite combinar la tranquilidad de un sector residencial con rápido acceso a uno de los principales polos comerciales, gastronómicos y de oficinas de la Ciudad.
APTO CRéDITO.
Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión, por ubicación, distribución y estado general.
Caboto 215 La Boca CABA
A metros del Dique de Puerto Madero.
Consultanos para coordinar una visita.
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPHEE94k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.624/m²rango USD 1.523–1.745/m² · para esta superficie USD 109.649–125.675
-20 % vs. comparablesPide USD 94.000; los comparables ajustados implican USD 116.909.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,5 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,7 km (21 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 20, 25, 130, 168
68
Seguridad632 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 50 m
90
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 140 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 360 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 190 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 570 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 670 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 330 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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