אחר ב-Mataderos — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 39 במודעה
אחר · למכירה · Mataderos

אחר ב-Mataderos

Fonrouge 1800

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
2,224 מ״ר
מקורה
2,224 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cesar Rosenstein.. Edificio en venta, de 2. 228m² cubiertos en Mataderos, sobre la calle Fonrouge a media cuadra de Av. Directorio, en pleno barrio de Mataderos. *Esta publicación tiene un video y planos que muestran en detalle la propiedad. * Construido en tres plantas, sobre un lote de 665m² de superficie (15x44mts.), anteriormente funcionaba un establecimiento de elaboracion alimenticia (frigorífico con habilitación senasa, ciclos 2 y 3). Es ideal para empresas de logística, importadores, distribuidores, etc., que requieren superficie, un edificio sólido, y buena conectividad por autopistas. En sus distintas plantas tiene espacios amplios tanto al frente como en su fondo, cuenta también con sector de oficinas, vestuarios, baños, comedor, cocina, etc, y todo lo necesario para el funcionamiento de una empresa. Hay varias cámaras frigoríficas. El ingreso para camiones tiene una altura de 4. 10mts. Y de 6. 15mts. De ancho. A su vez, el montacargas cuenta con una capacidad de 4. 500kgs. Ubicado estratégicamente a pocos minutos de la Av. Gral Paz, y de las autopistas Luis Dellepiane a Ezeiza y Perito Moreno/Acceso Oeste. .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP750k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 521/m²טווח USD 311–521/m² · לשטח הזה USD 692,300–1,158,794
‎-35% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 749,800; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,158,794.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-21.4 % חדרי רחצה · ‎-6.9 % שטח · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.7 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר ב-MataderosMataderos · 410 מ׳ · 1,200 מ״ר · 1976
    USD 575/m²מתוקנן 521 · דמיון 39
  • אחר, 6 חד׳, MataderosMataderos · 780 מ׳ · 1,488 מ״ר · 6 חד׳ · 2006
    USD 437/m²מתוקנן 311 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 55, 92, 117, 126
68
ביטחון249 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
92
שטחים ירוקיםDr. Juan B. Alberdi במרחק 790 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 2 ק״מ
62
  • EPATRIA GRANDEבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 02 DE 13)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • EPRESBISTERO PROF. VICENTE MONTES CARBALLOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • PDr. Juan B. Alberdiשטח ירוק · Parque · 790 מ׳
  • PSebastián Borroשטח ירוק · Plaza · 870 מ׳
  • CComisaria Comunal 9תחנת משטרה · 940 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.