משרד ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
משרד · למכירה · Palermo

משרד ב-Palermo

Juan B Justo al 1500

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
119 מ״ר
מקורה
119 מ״ר
חדרי רחצה
1
חניות
1

מה אומרת המודעה

מותר לשימוש מקצועיעל הנייר
לבדוק מול המפרסם
  • El título ofrece venta y alquiler pero la descripción solo detalla condiciones de alquiler
  • El portal indica operación de venta (USD 524.392) mientras la descripción habla de valores de alquiler más IVA y expensas
  • La descripción lista dos oficinas (171,25 m² y 119,19 m²) y el portal informa solo 119 m²
  • Descripción menciona torre desde el piso 7 y también que las oficinas van del 2° al 27° piso
  • Menciona cocheras exclusivas para oficinas pero aclara que se alquilan por separado

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 45%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Oficinas en Alquiler -qiubjuan B justo 1500palermocaracterísticas: • El proyecto se desarrolla en un solar de 2. 390m² con frente sobre tres calles de una manzana atípica: Av. Juan B. Justo, Honduras y Humboldt. • 5ss, pb, 6 pisos de basamento torre desde el piso 7 al piso 28 que es un rooftop comercial. • En la pb, comercial y gastronómica, conviven el acceso a las diferentes actividades públicas, tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del 2° piso y hasta el número 27° se desarrollan las plantas de oficinas. Piso 28 rooftop comercial• Acceso independiente de oficinas, el mismo cuenta con 5 ascensores Mitsubishi. • Dos ss de cocheras destinadas únicamente para las oficinas. Los restantes tres ss son para las residencias y para parking publico• Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. • Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. • Sistema de ventanas con dvh. • ac preinstalación de canerías. Cada oficina debe poner su equipo propio (Samsung). • Certificación leedsuperficie disponible: Piso 8Oficina 3: 171, 25m2Oficina 4: 119, 19m2A los valores de alquiler se les debe adicionar el iva y los Gastos de Expensas, abl y aysa. * Las cocheras Piso 25 y 27 se alquilan por separado a un valor de U$D 350 + iva. Las superficies y porcentajes definitivos de las Unidades resultarán del Plano de Mensura Horizontal aprobado por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Airescucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP524k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,632/m²טווח USD 2,539–5,530/m² · לשטח הזה USD 302,164–658,091
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 524,392; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 551,207.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 122 מ״ר · חניה
    USD 5,481/m²מתוקנן 5,530 · דמיון 89
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 122 מ״ר · 1 חד׳
    USD 5,000/m²מתוקנן 5,326 · דמיון 80
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 260 מ׳ · 114 מ״ר · 1 חד׳
    USD 4,500/m²מתוקנן 4,632 · דמיון 76
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 141 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 2,660/m²מתוקנן 2,539 · דמיון 72
  • משרד ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 80 מ״ר
    USD 3,125/m²מתוקנן 3,334 · דמיון 66
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 100 מ׳ · 92 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 2,380/m²מתוקנן 2,106 · דמיון 66

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה58 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 39, 55, 108, 111, 166
71
ביטחון1,213 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 2.3 ק״מ
53
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • SPalermoסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 180 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 מ׳
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURבית ספר · Nivel primario común · 400 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 480 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 610 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.