משרד ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
משרד · למכירה · Palermo (Palermo Hollywood)

משרד ב-Palermo

Juan B Justo 1500

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
80 מ״ר
מקורה
74 מ״ר
חדרי רחצה
1
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 560,000 / חודש
מצב
A estrenar

מה אומרת המודעה

חדש מקבלן
לבדוק מול המפרסם
  • El título menciona 80 m² mientras el portal informa 74 m² cubiertos (80 m² totales)

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 45%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Marina Kleiman. oficina en alquiler en palermo capital federal sobre juan B justo torre qiub. Una oportunidad única en el corazón de Palermo, donde la modernidad y la funcionalidad convergen en un espacio pensado para el profesional contemporáneo. Esta oficina de 80 m² se alza como el escenario perfecto para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La torre qiub integra locales, oficinas y viviendas. Imponente Rooftop gastronómico en piso 28. Parking público y privada de 5 subsuelos. Preinstalación para Split frio/calor. Espacios diseñados para el éxito. El proyecto, casi finalizado y con entrega inmediata, ofrece 74 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos que se adaptan a múltiples configuraciones. La sala de reuniones proporciona el ambiente ideal para cerrar negocios y recibir clientes, mientras que los espacios complementarios permiten organizar tu operación con total flexibilidad. Un baño completo garantiza comodidad durante la jornada laboral. En pb hay cowoking para reuniones y trabajos. En el piso 28 habrá un rooftop de ingreso a público en general. Ubicación estratégica. Sobre Juan B Justo, una de las arterias comerciales más importantes de Palermo, la oficina se posiciona en un punto de alto flujo y visibilidad. Rodeada de negocios, comercios y servicios, es el lugar donde tu empresa gana presencia y accesibilidad. Un espacio nuevo, seguro y completamente equipado para quienes buscan establecer su base en Palermo con estándares de calidad contemporáneos.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP250k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 4,342/m²טווח USD 1,974–5,184/m² · לשטח הזה USD 157,921–414,709
‎-28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 250,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 347,354.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.8 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 92 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 2,380/m²מתוקנן 1,974 · דמיון 73
  • משרד ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 119 מ״ר · חניה
    USD 4,407/m²מתוקנן 4,131 · דמיון 66
  • משרד ב-PalermoPalermo · אותה כתובת · 122 מ״ר · חניה
    USD 5,481/m²מתוקנן 5,184 · דמיון 65
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 250 מ׳ · 114 מ״ר · 1 חד׳
    USD 4,500/m²מתוקנן 4,342 · דמיון 57
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 122 מ״ר · 1 חד׳
    USD 5,000/m²מתוקנן 4,993 · דמיון 56
  • משרד, 1 חד׳, PalermoPalermo · 110 מ׳ · 141 מ״ר · 1 חד׳ · חניה
    USD 2,660/m²מתוקנן 2,380 · דמיון 48

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 39, 55, 93, 108, 111, 166
75
ביטחון1,213 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
22
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 480 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
57
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 2.3 ק״מ
53
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • SPalermoסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 180 מ׳
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 מ׳
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINURבית ספר · Nivel primario común · 400 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 480 מ׳
  • PParque de las Cienciasשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.