דירה, 4 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 37 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 4 חד׳, Palermo

Bulnes al 1100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
118 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
10 שנים (2016)
כיוון
צפון־מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 900,000 / חודש
מצב
Excelente

מה אומרת המודעה

לבדוק מול המפרסם
  • El aviso menciona expensas declaradas por el propietario pero no indica el monto
  • Superficie total 125 m2 vs 118 m2 cubiertos sin detallar los 7 m2 restantes (semicubierta/descubierta)

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה (ודאות 82%). המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes en piso alto con cochera fija y amenities – muy luminosoeste departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en piso alto y en un edificio en esquina, se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna que prioriza el confort y la funcionalidad. Con 125 m² totales y 118 m² cubiertos, fue reciclado íntegramente con terminaciones de categoría, ofreciendo una propuesta lista para mudarse. Al ingresar, un placard de recepción y toilette acompañan el acceso a un amplio estar comedor, completamente al frente, con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural y salida a un balcón. La cocina semi integrada, con barra desayunadora, combina diseño y practicidad, cuenta con gran capacidad de guardado, heladera doble y salida a un segundo balcón al frente, además de lavadero independiente. Anexo a este sector se desarrolla un dormitorio en suite de generosas dimensiones con placard empotrado y baño con bañera. En el otro sector a continuación del estar comedor, se encuentra la master suite de amplias proporciones y excelente luminosidad, con un gran vestidor y baño completo con ducha, y un tercer dormitorio que funciona perfectamente como escritorio o habitación adicional. Entre sus detalles destacados se encuentran puerta de ingreso blindada pentagono, palier semi privado, equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, agua caliente central y calefacción central regulable individualmente. Incluye cochera cubierta fija en subsuelo con ingreso mediante elevador. El edificio ofrece comodidades como pileta, sum y laundry, sumando valor y calidad de vida. Una oportunidad única para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado. Ubicacion: A tan solo 100 metros de la Universidad de Palermo (up) A 300 metros del Sanatorio Güemes En cercania del subte linea H y D Ademas, se encuentra en cercania del Shopping Alto Palermo y el Shopping Abasto. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm Ver datos OficinaWhatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 16 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS395k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,200/m²טווח USD 2,435–3,874/m² · לשטח הזה USD 304,378–484,235
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 395,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 400,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 3,200/m²מתוקנן 3,200 · דמיון 99
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 220 מ׳ · 106 מ״ר · 4 חד׳
    USD 3,410/m²מתוקנן 3,874 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 360 מ׳ · 139 מ״ר · 4 חד׳ · 2021 · חניה
    USD 2,410/m²מתוקנן 2,384 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, PalermoPalermo · 490 מ׳ · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 2005 · חניה
    USD 4,172/m²מתוקנן 4,327 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 290 מ׳ · 103 מ״ר · 4 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 2,329/m²מתוקנן 2,435 · דמיון 75
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 50 מ׳ · 171 מ״ר · 4 חד׳ · 2022 · חניה
    USD 2,924/m²מתוקנן 2,993 · דמיון 75

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 670 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
ביטחון1,104 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 80 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 690 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
31
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 650 מ׳
100
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 670 מ׳
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 840 מ׳
  • EVIOLETA Y AMARILLOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 650 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 900 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 140 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 290 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 730 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.