Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 4 pièces à Palermo

Bulnes al 1100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
118 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 900 000 / mois
État
Excelente

Ce que dit l'annonce

À vérifier auprès de l'annonceur
  • El aviso menciona expensas declaradas por el propietario pero no indica el monto
  • Superficie total 125 m2 vs 118 m2 cubiertos sin detallar los 7 m2 restantes (semicubierta/descubierta)

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce (fiabilité 82 %). Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 4 ambientes en piso alto con cochera fija y amenities – muy luminosoeste departamento de 4 ambientes en venta, ubicado en piso alto y en un edificio en esquina, se destaca por su excelente luminosidad, vistas abiertas y una distribución moderna que prioriza el confort y la funcionalidad. Con 125 m² totales y 118 m² cubiertos, fue reciclado íntegramente con terminaciones de categoría, ofreciendo una propuesta lista para mudarse. Al ingresar, un placard de recepción y toilette acompañan el acceso a un amplio estar comedor, completamente al frente, con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural y salida a un balcón. La cocina semi integrada, con barra desayunadora, combina diseño y practicidad, cuenta con gran capacidad de guardado, heladera doble y salida a un segundo balcón al frente, además de lavadero independiente. Anexo a este sector se desarrolla un dormitorio en suite de generosas dimensiones con placard empotrado y baño con bañera. En el otro sector a continuación del estar comedor, se encuentra la master suite de amplias proporciones y excelente luminosidad, con un gran vestidor y baño completo con ducha, y un tercer dormitorio que funciona perfectamente como escritorio o habitación adicional. Entre sus detalles destacados se encuentran puerta de ingreso blindada pentagono, palier semi privado, equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, agua caliente central y calefacción central regulable individualmente. Incluye cochera cubierta fija en subsuelo con ingreso mediante elevador. El edificio ofrece comodidades como pileta, sum y laundry, sumando valor y calidad de vida. Una oportunidad única para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado. Ubicacion: A tan solo 100 metros de la Universidad de Palermo (up) A 300 metros del Sanatorio Güemes En cercania del subte linea H y D Ademas, se encuentra en cercania del Shopping Alto Palermo y el Shopping Abasto. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar! Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm Ver datos OficinaWhatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 16 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS395 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 200/m²fourchette USD 2 435–3 874/m² · pour cette surface USD 304 378–484 235
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 395 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 400 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 670 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Sécurité1 104 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 690 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 650 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 670 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 840 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 650 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 690 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 140 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 290 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 730 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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