בית, 6 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 6 חד׳, Palermo

Costa Rica 4300 | Palermo

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
287 מ״ר
מקורה
227 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
3

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA CASA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE DESARROLLADO EN TRES PLANTAS | PALERMO
Desarrollada en tres plantas, con múltiples accesos independientes, amplios ambientes y una excelente distribución que combina comodidad, funcionalidad y privacidad.
La propiedad cuenta con ingreso principal al primer piso, accediendo directamente a un luminoso living. Además, dispone de accesos independientes al comedor y a la cocina, aportando practicidad para la vida diaria y la recepción de invitados. En planta baja encontramos también ingreso directo al garage y acceso independiente al sector de lavadero y servicios.
El primer piso concentra los espacios sociales de la vivienda. Un amplio living se conecta con un encantador jardín de invierno cerrado. La sala de estar, utilizada como comedor principal, brinda un ambiente cálido y versátil para reuniones familiares. Completan este nivel un cómodo comedor diario, cocina independiente con excelente capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción compartimentado y un dormitorio que actualmente funciona como sala de estar, pudiendo adaptarse fácilmente a distintos usos según las necesidades de cada familia.
La segunda planta alberga el sector privado de la casa. El dormitorio principal se destaca por su comodidad, placards empotrados y baño en suite. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales, también con placards empotrados, que comparten un baño completo. En este nivel se suma una oficina independiente con salida a balcón al frente, ideal para quienes trabajan desde su hogar o buscan un espacio de estudio.
La planta baja ofrece una gran versatilidad. Dispone de un amplio garage cubierto, lavadero independiente, sala de caldera y dos habitaciones de servicio que comparten un baño con ducha, espacios que pueden adaptarse como dormitorios adicionales, playroom, taller, sala de hobbies o áreas de guardado.
El exterior cuenta con un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar encuentros al aire libre, reuniones con amigos y momentos en familia.
Una propiedad sólida, funcional y con ambientes generosos, ideal para familias que buscan amplitud, múltiples espacios de uso y una distribución que permite combinar vida familiar, trabajo y recreación en un mismo lugar.
Ubicada en el corazón de Palermo, sobre Costa Rica al 4300, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Santa Fe, Juan B. Justo, Scalabrini Ortiz y Córdoba, además de múltiples líneas de colectivo, Subte Línea D y Ferrocarril San Martín. Próxima a Plaza Armenia, Plaza Serrano, Jardín Botánico y Bosques de Palermo, combina vida urbana, espacios verdes y una de las propuestas culturales y gastronómicas más destacadas de la ciudad.
En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad.
Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad:
+ 160.000 operaciones realizadas.
+ 1M m2 de locales alquilados.
+ 800 marcas fidelizadas.
+ 130 emprendimientos comercializados.
+ 200.000 negocios generados.
+ 350.000 m2 vendidos.
Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB
baigunrealty.com
CUCICBA N 3047- CABA
CMCPSI N 6253- PBA
*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEES580k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,925/m²טווח USD 2,149–3,108/m² · לשטח הזה USD 616,734–891,923
‎-31% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 580,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 839,445.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-1.7 % שטח · ‎+1.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 20 מ׳ · 309 מ״ר · 6 חד׳ · 1986
    USD 2,168/m²מתוקנן 2,925 · דמיון 79
  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 247 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,225/m²מתוקנן 2,149 · דמיון 64
  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 90 מ׳ · 164 מ״ר · 6 חד׳ · חניה
    USD 3,415/m²מתוקנן 3,108 · דמיון 59
  • בית ב-PalermoPalermo · 450 מ׳ · 372 מ״ר · 2002 · חניה
    USD 3,629/m²מתוקנן 4,124 · דמיון 55
  • בית, 4 חד׳, PalermoPalermo · 470 מ׳ · 260 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 1,538/m²מתוקנן 2,095 · דמיון 50
  • בית, 6 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 200 מ״ר · 6 חד׳ · 1956
    USD 1,650/m²מתוקנן 2,318 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 900 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
ביטחון1,106 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
29
בתי ספר24 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Inmigrantes de Armenia במרחק 300 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
81
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 900 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 870 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.