Casa di 6 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 6 locali a Palermo

Costa Rica 4300 | Palermo

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
287 m²
Coperta
227 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
3
Età
30 anni (1996)
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA CASA DE 6 AMBIENTES CON GARAGE DESARROLLADO EN TRES PLANTAS | PALERMO
Desarrollada en tres plantas, con múltiples accesos independientes, amplios ambientes y una excelente distribución que combina comodidad, funcionalidad y privacidad.
La propiedad cuenta con ingreso principal al primer piso, accediendo directamente a un luminoso living. Además, dispone de accesos independientes al comedor y a la cocina, aportando practicidad para la vida diaria y la recepción de invitados. En planta baja encontramos también ingreso directo al garage y acceso independiente al sector de lavadero y servicios.
El primer piso concentra los espacios sociales de la vivienda. Un amplio living se conecta con un encantador jardín de invierno cerrado. La sala de estar, utilizada como comedor principal, brinda un ambiente cálido y versátil para reuniones familiares. Completan este nivel un cómodo comedor diario, cocina independiente con excelente capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas, toilette de recepción compartimentado y un dormitorio que actualmente funciona como sala de estar, pudiendo adaptarse fácilmente a distintos usos según las necesidades de cada familia.
La segunda planta alberga el sector privado de la casa. El dormitorio principal se destaca por su comodidad, placards empotrados y baño en suite. Además, cuenta con dos dormitorios adicionales, también con placards empotrados, que comparten un baño completo. En este nivel se suma una oficina independiente con salida a balcón al frente, ideal para quienes trabajan desde su hogar o buscan un espacio de estudio.
La planta baja ofrece una gran versatilidad. Dispone de un amplio garage cubierto, lavadero independiente, sala de caldera y dos habitaciones de servicio que comparten un baño con ducha, espacios que pueden adaptarse como dormitorios adicionales, playroom, taller, sala de hobbies o áreas de guardado.
El exterior cuenta con un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar encuentros al aire libre, reuniones con amigos y momentos en familia.
Una propiedad sólida, funcional y con ambientes generosos, ideal para familias que buscan amplitud, múltiples espacios de uso y una distribución que permite combinar vida familiar, trabajo y recreación en un mismo lugar.
Ubicada en el corazón de Palermo, sobre Costa Rica al 4300, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Santa Fe, Juan B. Justo, Scalabrini Ortiz y Córdoba, además de múltiples líneas de colectivo, Subte Línea D y Ferrocarril San Martín. Próxima a Plaza Armenia, Plaza Serrano, Jardín Botánico y Bosques de Palermo, combina vida urbana, espacios verdes y una de las propuestas culturales y gastronómicas más destacadas de la ciudad.
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CUCICBA N 3047- CABA
CMCPSI N 6253- PBA
*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2925/m²intervallo USD 2149–3108/m² · per questa superficie USD 616.734–891.923
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 580.000; i comparabili corretti indicano USD 839.445.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,7 % superficie · +1,4 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 900 m (11 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Sicurezza1106 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 300 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 870 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 890 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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