1 / 8מגרש ב-Parque Avellaneda
Avenida Directorio 3300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 598 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Rubén Iva. oprtunidad unica para desarrolladores-av. Directorio 3300. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación. y un importante potencial constructivo. El lote posee un frente 9, 18 m, largo 44, 50 m y 18, 50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles. Caracteristicas Principales. # Medidas del terreno: F. 9, 18 m; cf. 18, 25 m; L. Izq. 45, 50 m; L. Der. 44, 40 m. # Superficie terreno 600, 20 m2. Zonificación: U. S. A. A. Altura max. 22, 80 m+ 2 Retiros – L. F. I aprox 22 m. Se pueden construir vendibles: P. Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados. importante: enrase con el edificio lindero, el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida. Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más. Con enrase se pueden construir vendibles 3350 m2. El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2. Consultar pre-factibilidad.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -7 % שטח · +5.5 % ביטחון בסביבה · -1.2 % שטחים ירוקים · -1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-Parque AvellanedaParque Avellaneda · אותה כתובת · 598 מ״רUSD 1,923/m²מתוקנן 1,923 · דמיון 88
מגרש ב-FloresFlores · 310 מ׳ · 498 מ״רUSD 2,108/m²מתוקנן 2,079 · דמיון 67
מגרש ב-FlorestaFloresta · 500 מ׳ · 710 מ״רUSD 972/m²מתוקנן 1,040 · דמיון 61
מגרש ב-FloresFlores · 470 מ׳ · 397 מ״רUSD 1,637/m²מתוקנן 1,567 · דמיון 47
מגרש ב-FloresFlores · 500 מ׳ · 365 מ״רUSD 655/m²מתוקנן 582 · דמיון 41
מגרש ב-FloresFlores · 230 מ׳ · 169 מ״רUSD 2,899/m²מתוקנן 2,358 · דמיון 37
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה69 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Pedritoסובטה · Línea A · 720 מ׳
- SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 1.2 ק״מ
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
- ESTELLA MARISבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
- EINST. COLEGIO DEL LIBERTADORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 800 מ׳
- PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 800 מ׳
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 910 מ׳
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 960 מ׳
- CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 650 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.