PH, 4 חד׳, Parque Chas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 32 במודעה
PH · למכירה · Parque Chas

PH, 4 חד׳, Parque Chas

Tréveris 2600

משרד תיווךירד ב־5% ב־Zonapropמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
148 מ״ר
מקורה
123 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
22 שנים (2004)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Maria Florencia Rival. ph en venta en parque chas, capital federal, 4 ambientes, tréveris. no requiere reubicación - desarrollado en planta baja - ver fotos Y video. Un refugio contemporáneo en el corazón de Parque Chas, donde la luminosidad y el espacio se conjugan para crear un hogar de verdadera calidad. Este ph ubicado sobre Tréveris respira con la amplitud que caracteriza a los mejores proyectos residenciales de la zona, ofreciendo 148 m² de superficie total que se distribuyen de manera inteligente y funcional. Espacios que invitan A vivir. El inmueble cuenta con 3 dormitorios generosos y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. La disposición de los ambientes favorece la circulación natural, con un living comedor que se abre hacia el exterior, un espacio de cocina equipado con desayunador y una zona de comedor independiente que permite disfrutar de momentos compartidos. Un vestidor complementa la propuesta de almacenamiento inteligente, mientras que los placares distribuidos en toda la propiedad optimizan cada rincón. Confort Y practicidad. • Orientación norte que inunda los espacios de luz natural durante todo el día. • Aire acondicionado para mantener la temperatura ideal en cualquier estación. • Parrilla en el patio, ideal para encuentros con amigos y familia. • Cochera propia que resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. • Acceso directo desde la cochera hacia el interior de la propiedad. • Permite mascotas, porque el hogar es para compartir con quienes amamos. estado Y construcción. Refaccionado en excelente estado, este ph construido en 2004 ha sido cuidadosamente mantenido. Los 123 m² cubiertos se complementan con 12 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El terreno de 138 m² ofrece la base sólida de una inversión segura en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ubicación estratégica. Parque Chas es sinónimo de tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Tréveris es una arteria que conecta con lo mejor de la zona, rodeada de comercios, servicios y espacios verdes que definen la calidad de vida de sus residentes.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
24 בספטמבר 2026USD 249,000—
17 באוקטובר 2026USD 235,000‎-6 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE235k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,588/m²טווח USD 1,570–1,658/m² · לשטח הזה USD 232,290–245,354
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 235,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 235,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.4 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · אותה כתובת · 148 מ״ר · 4 חד׳ · 2004 · חניה
    USD 1,588/m²מתוקנן 1,588 · דמיון 99
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 40 מ׳ · 155 מ״ר · 4 חד׳ · 1996
    USD 1,419/m²מתוקנן 1,778 · דמיון 86
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 450 מ׳ · 155 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,419/m²מתוקנן 1,485 · דמיון 78
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 430 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,438/m²מתוקנן 1,570 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 380 מ׳ · 139 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 1,547/m²מתוקנן 1,596 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 420 מ׳ · 169 מ״ר · 4 חד׳ · 1994
    USD 1,598/m²מתוקנן 1,922 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 510 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 87, 123
88
ביטחון376 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
90
שטחים ירוקיםParque La Isla de la Paternal במרחק 1.1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
5
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 790 מ׳
100
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 510 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 710 מ׳
  • EPETRONILA RODRIGUEZבית ספר · Nivel primario común · 310 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 מ׳
  • EENRIQUE DE VEDIAבית ספר · Nivel primario común · 500 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. E. Tornuבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 מ׳
  • PParque La Isla de la Paternalשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Antonio Malaverשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.