דירה, 4 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 22 במודעה
דירה · למכירה · Retiro

דירה, 4 חד׳, Retiro

Talcahuano 900

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
180 מ״ר
מקורה
136 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
44 שנים (1982)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 565,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Macarena Perez Supervielle. Exclusivo Triplex con Terraza Privada de 33m2 y mucha luz en Retiro / Recoleta. Excelente propiedad de 136 m² cubiertos desarrollada en los pisos 18, 19 y 20 de la emblemática torre del Arq. Julio César Silva (Talcahuano y M. T. De Alvear). Una propuesta única por su luz natural, sus vistas a la ciudad y el privilegio de contar con un espacio al aire libre propio en las alturas. Distribución por niveles (se recomienda ver video y planos en la publicación): Piso 18 (Área Social): Recepción con placard de guardado y toilette de visitas. Gran living-comedor en \"L\" con salida a balcón y amplia cocina independiente, ultra luminosa, con ventanlales y con acceso exterior a otro balcón. Piso 19 (Área Íntima): Dormitorio principal en suite con baño completo y placards empotrados, más 2 dormitorios adicionales (cada uno con placares y su balcón propio) y un segundo baño completo. Acceso fluido mediante una cómoda escalera interna. Piso 20 (Rooftop & Servicios): Exclusiva terraza propia de 33 m² descubiertos ideal para reuniones o momentos de relax, acompañada de un sector de lavadero independiente. La comunicación entre los diferentes niveles de la propiedad se realiza por escaleras funcionales y amplias. Atributos destacados: Luz y Aire: 5 balcones distribuidos en todos los ambientes + terraza propia (más de 43 m² totales de expansión exterior). Comodidades complementarias: Cochera fija en primer subsuelo (13, 8 m²) y una baulera de dimensiones atípicas (13 m², un verdadero cuarto de guardado independiente). Son 4 departamentos por piso y cuenta con 2 ascensores amplios. Ubicación estratégica: En la intersección de Talcahuano y Marcelo T. De Alvear, con conectividad impecable y cercanía a lo mejor de Recoleta y Retiro. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Climatización: calefacción por tiro balanceado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,371/m²טווח USD 2,015–2,870/m² · לשטח הזה USD 362,689–516,640
‎-25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 320,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 426,849.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, RetiroRetiro · אותה כתובת · 180 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניה
    USD 1,778/m²מתוקנן 1,778 · דמיון 98
  • דירה, 4 חד׳, RecoletaRecoleta · 250 מ׳ · 178 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 2,360/m²מתוקנן 2,870 · דמיון 83
  • דירה, 5 חד׳, RetiroRetiro · 50 מ׳ · 190 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 2,263/m²מתוקנן 2,371 · דמיון 79
  • דירה, 5 חד׳, RetiroRetiro · 150 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,982/m²מתוקנן 2,015 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, RetiroRetiro · 240 מ׳ · 155 מ״ר · 4 חד׳ · 1977 · חניה
    USD 2,187/m²מתוקנן 2,239 · דמיון 78
  • דירה, 3 חד׳, RecoletaRecoleta · 380 מ׳ · 181 מ״ר · 3 חד׳
    USD 5,014/m²מתוקנן 5,854 · דמיון 75

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Tribunales - Teatro Colã“N במרחק 450 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
ביטחון1,141 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
26
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Libertad במרחק 220 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2 ק״מ
63
  • STribunales - Teatro Colã“Nסובטה · Línea D · 460 מ׳
  • SCallaoסובטה · Línea D · 720 מ׳
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 מ׳
  • EEI Nº 07 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPlaza Libertadשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPcia. de Santiago del Esteroשטח ירוק · Cantero Central · 340 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y Psicopedagogíaאוניברסיטה · 60 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Económicasאוניברסיטה · 80 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 570 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.