מגרש ב-Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 5 במודעה
מגרש · למכירה · Retiro

מגרש ב-Retiro

Tres Sargento e/ Leandro N. Alem y Reconquista

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
227 מ״ר
מקורה
196 מ״ר
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_Terreno en venta ubicado sobre calle Tres Sargento e/ Leandro N. Alem y Reconquista (Retiro, Capital Federal). Con disposición lateral y orientación noroeste. _Terreno con medidas aproximadas de 8. 7mts de frente por 29. 4mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 227. 93mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPPPEEESES890k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 4,014/m²טווח USD 3,244–4,014/m² · לשטח הזה USD 736,425–911,132
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 890,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 911,132.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+7.7 % ביטחון בסביבה · ‎+3.8 % שטח · ‎+1.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-RetiroRetiro · אותה כתובת · 220 מ״ר
    USD 4,045/m²מתוקנן 4,014 · דמיון 86
  • מגרש ב-San NicolásSan Nicolás · 390 מ׳ · 243 מ״ר
    USD 2,840/m²מתוקנן 3,244 · דמיון 71
  • מגרש ב-RetiroRetiro · 560 מ׳ · 279 מ״ר
    USD 5,018/m²מתוקנן 5,499 · דמיון 57
  • מגרש ב-San NicolásSan Nicolás · 720 מ׳ · 348 מ״ר
    USD 3,161/m²מתוקנן 3,713 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Catalinas במרחק 160 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 29 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
ביטחון1,045 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
73
שטחים ירוקיםM. Sánchez de Thompson במרחק 160 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 3 ק״מ
32
  • SCatalinasסובטה · Línea E · 160 מ׳
  • SSan Martinסובטה · Línea C · 590 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 470 מ׳
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 510 מ׳
  • PM. Sánchez de Thompsonשטח ירוק · Plazoleta · 160 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 200 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - Maestאוניברסיטה · 70 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 100 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 450 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 800 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.