1 / 8 · עוד 37 במודעהדירה, 2 חד׳, San Nicolás
Lavalle 300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 55 מ״ר
- מקורה
- 55 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 86 שנים (1940)
- כיוון
- צפון
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 247,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 18 בספטמבר 2026 | USD 112,000 | — |
| 29 באוקטובר 2026 | USD 110,000 | -2 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -11.1 % גיל הבניין · -2.4 % שטח · +1.2 % ביטחון בסביבה · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 70 מ׳ · 48 מ״ר · 2 חד׳ · 1956USD 1,563/m²מתוקנן 1,445 · דמיון 82
דירה, 2 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 170 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,380/m²מתוקנן 1,170 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 290 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 1926USD 2,340/m²מתוקנן 2,373 · דמיון 74
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 480 מ׳ · 45 מ״ר · 2 חד׳USD 2,333/m²מתוקנן 2,141 · דמיון 67
דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 420 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 1983USD 1,540/m²מתוקנן 1,313 · דמיון 65
דירה, 3 חד׳, San NicolásSan Nicolás · 40 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 1,519/m²מתוקנן 1,458 · דמיון 62
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה59 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SCorreo Centralסובטה · Línea E · 190 מ׳
- SLeandro N. Alemסובטה · Línea B · 230 מ׳
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
- EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 מ׳
- PPlaza Romaשטח ירוק · Plaza · 240 מ׳
- PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 390 מ׳
- UInstituto Universitario de Seguridad Marítimaאוניברסיטה · 110 מ׳
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación Continuaאוניברסיטה · 140 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 100 מ׳
- CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.