1 / 8 · 37 más en el aviso2 Ambientes de Categoría, Luminoso y con Estilo.
Lavalle 300
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 86 años (1940)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 247.000 / mes
Descripción
Propiedad ubicada en el emblemático Edificio Cortázar, sobre la calle Lavalle 376, este distinguido departamento de 2 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con espacios amplios, funcionales y en impecable estado de conservación. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con hermosos pisos de Roble de Eslavonia y un excepcional placard de pared a pared que aporta una gran capacidad de guardado. Una elegante puerta corrediza de madera lustrada permite independizar el comedor, brindando versatilidad y un toque de distinción. El dormitorio cuenta con un amplio vestidor tipo walk-in, completamente iluminado, ideal para quienes buscan comodidad y excelente espacio de guardado. Ambos ambientes con aire acondicionado. El baño completo destaca por contar con ventilación y luz natural, una característica cada vez más valorada que aporta confort y excelente circulación de aire. La cocina conserva su estilo original de época, muy bien mantenida, respetando la personalidad y el encanto del edificio. La calefacción es central por radiadores, proporcionando un ambiente cálido y confortable durante todo el invierno. Una propiedad ideal para quienes valoran la calidad constructiva de los edificios clásicos, los ambientes generosos, la luminosidad y una ubicación estratégica en pleno barrio de San Nicolás, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, teatros y el centro financiero de la ciudad. Además, la unidad es Apta Profesional, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para estudio, consultorio u oficina. Una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en un edificio de categoría e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 112.000 | — |
| 29 de octubre de 2026 | USD 110.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · -2,4 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 ambientes - Retiro - VentaRetiro · 70 m · 48 m² · 2 amb · 1956USD 1.563/m²ajustado 1.445 · similitud 82
Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos AiresSan Nicolás · 170 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.380/m²ajustado 1.170 · similitud 76
3 Ambientes Refaccionados en Muy Buen Estado!Retiro · 290 m · 47 m² · 2 amb · 1926USD 2.340/m²ajustado 2.373 · similitud 74
Departamento · 2 Ambientes · Tres Sargentos Al 400 · CatalinasRetiro · 480 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.141 · similitud 67
venta departamento 2 ambientes centroRetiro · 420 m · 50 m² · 2 amb · 1983USD 1.540/m²ajustado 1.313 · similitud 65
Venta Departamento de 3 Ambientes en San Nicolás Balcón Al FrenteSan Nicolás · 40 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.519/m²ajustado 1.458 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 190 m
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 230 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 110 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 100 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.