דירה, 3 חד׳, San Nicolás — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · San Nicolás

דירה, 3 חד׳, San Nicolás

RECONQUISTA 500

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
78 מ״ר
מקורה
75 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 90,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Se trata de un departamento ubicado en un quinto piso, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones con balcón sobre la calle Reconquista, baño completo, toilette y habitación de servicio. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con potencial para adaptarlos a diferentes estilos de vida. Dispone de agua caliente por caldera, electricidad y gas. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Según la escritura la Unidad Funcional 17, consta de una superficie total de setenta Y cuatro metros setenta Y ocho decimetros cuadrados, y un balcón al frente de uso 2 exclusivo, pero de propiedad común, de 2 metros 85 decímetros cuadrados. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Segura. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSSPEPPPEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,513/m²טווח USD 1,482–1,947/m² · לשטח הזה USD 115,594–151,841
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 118,500; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 118,034.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+2.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה58 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Correo Central במרחק 230 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 26 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
ביטחון1,535 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 20 מ׳
74
שטחים ירוקיםPlaza Roma במרחק 280 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 2.9 ק״מ
35
  • SCorreo Centralסובטה · Línea E · 230 מ׳
  • SFloridaסובטה · Línea B · 260 מ׳
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAבית ספר · Nivel primario común · 20 מ׳
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 מ׳
  • PPlaza Romaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 430 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación Continuaאוניברסיטה · 100 מ׳
  • UInstituto Universitario de Seguridad Marítimaאוניברסיטה · 130 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 60 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.