דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

Aráoz 150

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
152 מ״ר
מקורה
132 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
כיוון
Sureste
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

LIVING CRESPO - ARAOZ 150 Será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas
Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes. Muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio.
Las especificaciones, terminaciones y demás particularidades están sujetas a variaciones. El proyecto puede tener modificaciones derivadas de las exigencias de autoridad pertinentes, por cambios de diseño, disponibilidad de materiales o por requerimientos constructivos.
- El edificio constará de 10 plantas en total.
- En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento.
En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios
ubicados al contrafrente.
Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla.
En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón
aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solarium,
pensadas para el disfrute de los residentes.
*Cocheras desde USD 24000
Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.El sector pileta no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
Contáctenos :
Oficina : +54117504-2541
Celular : +54911 5 843 5766
E-mail : buenosaires@clickaparts.com
Web: clickaparts.com/
Facebook: /click.aparts
Instagram: /click.aparts

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH387k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,672/m²טווח USD 2,658–2,727/m² · לשטח הזה USD 404,020–414,514
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 387,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 406,119.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.4 % ביטחון בסביבה · ‎-1.4 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,546/m²מתוקנן 2,672 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,599/m²מתוקנן 2,727 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,533/m²מתוקנן 2,658 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,546/m²מתוקנן 2,672 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,566/m²מתוקנן 2,693 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, CaballitoCaballito · אותה כתובת · 152 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 2,605/m²מתוקנן 3,131 · דמיון 89

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
ביטחון1,084 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 590 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
37
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 800 מ׳
100
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 300 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 810 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 מ׳
  • EDR. ROMULO S. NAONבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 860 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 590 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 710 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 980 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.