Departamento - Villa Crespo - 4 ambientes - Pozo — foto 1 de 301 / 30
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento - Villa Crespo - 4 ambientes - Pozo

Aráoz 150

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
152 m²
Cubierta
132 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Orientación
Sureste
Cocheras
1

Descripción

LIVING CRESPO - ARAOZ 150 Será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas
Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes. Muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio.
Las especificaciones, terminaciones y demás particularidades están sujetas a variaciones. El proyecto puede tener modificaciones derivadas de las exigencias de autoridad pertinentes, por cambios de diseño, disponibilidad de materiales o por requerimientos constructivos.
- El edificio constará de 10 plantas en total.
- En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento.
En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios
ubicados al contrafrente.
Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla.
En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón
aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solarium,
pensadas para el disfrute de los residentes.
*Cocheras desde USD 24000
Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.El sector pileta no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.672/m²rango USD 2.658–2.727/m² · para esta superficie USD 404.020–414.514
-5 % vs. comparablesPide USD 387.000; los comparables ajustados implican USD 406.119.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1,4 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 300 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119
100
Seguridad1.084 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 800 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 300 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ROMULO S. NAONEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 850 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 280 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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