דירה, 2 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 2 חד׳, Villa Crespo

Pringles al 1200

משרד תיווךמפורסם 34 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
4 שנים (2022)
כיוון
מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 360,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Impecable 2 ambientes en el edificio Palmera Crespo, una ubicación estratégica del barrio de Villa Crespo, una zona que combina vida de barrio con excelente conectividad y una propuesta gastronómica y cultural en constante crecimiento. El departamento se encuentra en un 4to piso al frente, con balcón y orientación Este, lo que le da sol de mañana y una luminosidad excepcional. Al ingresar, tenemos un toilette de recepción, ideal para visitas, y un living cómodo con salida al balcón. El dormitorio es en suite, con vestidor y placard, ofreciendo muy buen espacio de guardado y privacidad. Se destacan los detalles de categoría, como aberturas de pvc, losa radiante y puerta de seguridad, pensados para un confort real en el día a día. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a pocas cuadras Palermo Soho, Avenida Scalabrini Ortiz y Avenida Córdoba, con múltiples medios de transporte, cercanía al Subte B, y un entorno lleno de cafés, restaurantes, tiendas de diseño, espacios verdes y propuestas culturales. Todo está cerca, pero en una calle tranquila y residencial. El edificio suma muchísimo valor con seguridad 24 hs, sum, dos piletas, parrilla para eventos y plaza de juegos para niños, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Ideal renta tradicional y temporaria. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,568/m²טווח USD 2,542–2,852/m² · לשטח הזה USD 122,000–136,881
‎+38% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 169,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 123,262.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה54 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 740 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
ביטחון1,384 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
11
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 800 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
25
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.3 ק״מ
86
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 750 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 840 מ׳
  • EINSTITUTO BENITO NAZARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 800 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 900 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 560 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.