1 / 8 · עוד 12 במודעהדירה, 2 חד׳, Villa del Parque
Helguera 3089
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 49 מ״ר
- מקורה
- 44 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- גיל הבניין
- 20 שנים (2006)
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 400,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ubicado en el corazón de Villa del Parque, este excelente departamento de 2 ambientes ofrece una distribución óptima y una luminosidad destacable. Situado al frente, el living comedor se extiende hacia un balcón con parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina integrada está equipada con barra desayunadora y conexión a gas. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que ofrece amplio espacio de guardado, asegurando comodidad y practicidad. Además, la propiedad incluye una cochera fija cubierta, agregando un valor significativo por el poco espacio de estacionamiento en la zona. El edificio dispone de un Salón de Usos Múltiples (sum), perfecto para reuniones y eventos. Su ubicación es inmejorable: a pocos metros de la estación de tren Villa del Parque y del centro comercial Cuenca, en una de las zonas más solicitadas del barrio. Este entorno en constante crecimiento destaca por su variedad de comercios, colegios y excelentes accesos. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
היסטוריית מחירים
| תאריך | מחיר | שינוי |
|---|---|---|
| 18 בספטמבר 2026 | USD 119,000 | — |
| 29 באוקטובר 2026 | USD 117,000 | -2 % |
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +9.5 % גיל הבניין · -0.7 % שטח · -0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · 160 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳USD 2,418/m²מתוקנן 2,818 · דמיון 82
דירה, 1 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · אותה כתובת · 47 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,447/m²מתוקנן 2,547 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · 290 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳USD 3,123/m²מתוקנן 3,550 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · 370 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 1997 · חניהUSD 2,705/m²מתוקנן 2,722 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · 340 מ׳ · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 1986USD 1,630/m²מתוקנן 1,976 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, Villa del ParqueVilla del Parque · 330 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳USD 2,946/m²מתוקנן 3,463 · דמיון 73
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה70 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EINSTITUTO SCHILLERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 מ׳
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
- EJUAN J MILLANבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
- PPlaza Aristóbulo del Valleשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
- PGral. Pazשטח ירוק · Plazoleta · 730 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Agronomíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Centro Universitario Regional Paternal · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.