1 / 8 · 12 más en el avisoDepto. 2 Amb. Al Fte. C/ Balcón, Parrilla y Cochera Cub. – Apto Credito Villa del Parque
Helguera 3089
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Ubicado en el corazón de Villa del Parque, este excelente departamento de 2 ambientes ofrece una distribución óptima y una luminosidad destacable. Situado al frente, el living comedor se extiende hacia un balcón con parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina integrada está equipada con barra desayunadora y conexión a gas. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que ofrece amplio espacio de guardado, asegurando comodidad y practicidad. Además, la propiedad incluye una cochera fija cubierta, agregando un valor significativo por el poco espacio de estacionamiento en la zona. El edificio dispone de un Salón de Usos Múltiples (sum), perfecto para reuniones y eventos. Su ubicación es inmejorable: a pocos metros de la estación de tren Villa del Parque y del centro comercial Cuenca, en una de las zonas más solicitadas del barrio. Este entorno en constante crecimiento destaca por su variedad de comercios, colegios y excelentes accesos. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes Al Contrafrente en 6° Piso, Balcon Aterrazado, ToileVilla del Parque · 290 m · 53 m² · 2 ambUSD 3.123/m²ajustado 3.614 · similitud 80
Venta | 2 Ambientes: Patio Propio / Cochera / Villa del Parque.Villa del Parque · 370 m · 44 m² · 2 amb · 1997 · cocheraUSD 2.864/m²ajustado 2.882 · similitud 73
Departamento - Venta - 2 Ambientes - Villa del Parque - Apto CreditoVilla del Parque · 340 m · 46 m² · 2 amb · 1986USD 1.630/m²ajustado 1.976 · similitud 73
Departamento en Villa del ParqueVilla del Parque · 330 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.946/m²ajustado 3.463 · similitud 73
Departamento en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos AiresVilla del Parque · 60 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.975/m²ajustado 2.180 · similitud 70
Venta Departamento Villa del Parque 2 Ambientes 1 Dormitorio Balcón AterrazadoVilla del Parque · 410 m · 56 m² · 2 amb · 1996USD 2.054/m²ajustado 2.483 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJUAN J MILLANEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 550 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 730 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.