1 / 8 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Villa del Parque
Helguera 3089
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 44 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 400 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en el corazón de Villa del Parque, este excelente departamento de 2 ambientes ofrece una distribución óptima y una luminosidad destacable. Situado al frente, el living comedor se extiende hacia un balcón con parrilla, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina integrada está equipada con barra desayunadora y conexión a gas. El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio que ofrece amplio espacio de guardado, asegurando comodidad y practicidad. Además, la propiedad incluye una cochera fija cubierta, agregando un valor significativo por el poco espacio de estacionamiento en la zona. El edificio dispone de un Salón de Usos Múltiples (sum), perfecto para reuniones y eventos. Su ubicación es inmejorable: a pocos metros de la estación de tren Villa del Parque y del centro comercial Cuenca, en una de las zonas más solicitadas del barrio. Este entorno en constante crecimiento destaca por su variedad de comercios, colegios y excelentes accesos. La propiedad es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 340 м · 46 м² · 2 комн. · 1986USD 1 630/m²с поправкой 1 976 · сходство 74
Квартира, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 370 м · 44 м² · 2 комн. · 1997 · машино-местоUSD 2 864/m²с поправкой 2 882 · сходство 73
Квартира, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 330 м · 56 м² · 2 комн.USD 2 946/m²с поправкой 3 463 · сходство 73
Квартира, 1 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 60 м · 40 м² · 1 комн.USD 1 975/m²с поправкой 2 180 · сходство 70
Квартира, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 410 м · 56 м² · 2 комн. · 1996USD 2 054/m²с поправкой 2 483 · сходство 70
Квартира, 2 комн., Villa del ParqueVilla del Parque · 120 м · 38 м² · 2 комн. · 1986USD 1 974/m²с поправкой 2 355 · сходство 70
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINSTITUTO SCHILLERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
- EJUAN J MILLANШкола · Nivel primario común · 190 м
- PPlaza Aristóbulo del ValleЗелёная зона · Plaza · 550 м
- PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 730 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaУниверситет · 1,1 км
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.