בית, 4 חד׳, Villa Lugano — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 21 במודעה
בית · למכירה · Villa Lugano

בית, 4 חד׳, Villa Lugano

Pasaje Alfarero al 4100 e/ Aquino Y Zelarrayan

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
159 מ״ר
מקורה
159 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta casa de 4 ambientes en lote propio con cochera, quincho Y terraza en Villa Lugano, cabauna propiedad encantadora, sólida y con un estilo muy pintoresco, ideal para familias que buscan independencia, confort y excelentes espacios al aire libre. Desarrollada sobre un lote propio de 8 x 18 metros en el Pasaje Alfarero 4100, destaca por su distribución funcional, sus cómodos accesos y su gran sector de reunión en planta alta. distribución de la propiedad: Planta Baja: Comedor principal al ingresar, con excelente iluminación. Cocina integrada con comedor diario, práctica y funcional, con acceso directo a la cochera. Acogedor living secundario ideal para el descanso diario. Área Íntima: Pasillo distribuidor que conecta a los 3 dormitorios de cómodas dimensiones. Baño principal Completo. Cochera Amplia con capacidad para hasta 2 vehículos. Planta Alta: Terraza propia: Gran terraza descubierta que abarca toda la superficie de la propiedad. Sector de Reuniones: Pequeño quincho cubierto con parrilla integrada bajo techo, perfecto para disfrutar de asados y eventos familiares encualquier época del año. ubicación Y accesibilidad: Ubicada sobre el pintoresco Pasaje Alfarero al 4100, en una zona tranquila y residencial de Villa Lugano: Conectividad vial: Rápida salida y conexión con las principales avenidas del barrio (Av. Castañares, Av. Riestra y Av. General Paz). Entorno: Pasaje residencial, muy tranquilo y familiar, cercano a comercios de barrio, colegios y medios de transporte público. medidas Y características destacadas: Medidas del lote: 8 m de frente por 18 m de fondo. Propiedad sobre lote propio (sin expensas). Cochera para 2 vehículos con acceso interno hacia la cocina. Quincho con parrilla totalmente bajo techo en planta alta. Amplia terraza transitable sobre toda la casa. Excelente ventilación e iluminación natural en sus ambientes. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 731/m²טווח USD 731–964/m² · לשטח הזה USD 116,277–153,224
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 135,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 116,277.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 50, 80, 145, 185
68
ביטחון260 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
83
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
91
שטחים ירוקיםCantero Central במרחק 280 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Agudos Cecilia Grierson במרחק 2.5 ק״מ
46
  • EESC. DE COM. Nº 12 JUAN XXIII DE 21בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 290 מ׳
  • EJIC N° 04 JOSE LIBERTELLA DE 21בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • EJUDITH Y DEMETRIO DEMARCHIבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 280 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 8-Aתחנת משטרה · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.