PH, 3 חד׳, Villa Luro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
PH · למכירה · Villa Luro

PH, 3 חד׳, Villa Luro

Ercilla al 5600

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
85 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta - ph 3 ambientes - terraza propia - quincho - parrillaph de 3 ambientes en Villa Luro, desarrollado sobre 85 m² totales. Ubicado al contrafrente del lote, ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para quienes buscan privacidad sin resignar comodidad. Al ingresar, en planta baja, nos recibe un amplio living comedor con salida a un pequeño patio de recepción. La cocina integrada se encuentra completamente equipada y cuenta con una excelente distribución que optimiza cada espacio. En esta planta también se ubican el baño completo y dos ambientes de generosas dimensiones. Desde el patio accedemos por escalera a la planta alta, donde encontramos la terraza, equipada con parrilla y un luminoso quincho con grandes ventanales, ideal para reuniones y momentos de disfrute. En este nivel también se encuentran el sector de lavadero y un baño de servicio. La propiedad no es Apto Crédito. Características destacadas: Terraza propia. Quincho con excelente iluminación natural. Parrilla. Dos baños (uno completo y uno de servicio). Cocina integrada. Agua caliente individual. Gas natural. medidas: living: 4. 5 x 2. 6cocina: 2. 30 x 2. 20dormitorio 1: 3. 45 x 3. 16dormitorio 2: 3. 95 x 2. 86baño: 2. 05 x 1. 45baño servicio: 2. 70 x 0. 93lavadero: 2. 7 x 1. 45patio: 3. 2 x 1. 16terraza: 5. 8 x 2. 9quincho: 3. 10 x 3. 4Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, cabamatricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE109k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,547/m²טווח USD 1,212–1,628/m² · לשטח הזה USD 103,033–138,394
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 109,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 131,523.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-10.7 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1 % שטח · ‎+0.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 140 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,714/m²מתוקנן 1,579 · דמיון 71
  • PH, 3 חד׳, MataderosMataderos · 480 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,250/m²מתוקנן 1,178 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 490 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,400/m²מתוקנן 1,212 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 170 מ׳ · 117 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,872/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 300 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 2001
    USD 1,931/m²מתוקנן 1,734 · דמיון 55
  • PH, 3 חד׳, Villa LuroVilla Luro · 310 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 2010
    USD 1,917/m²מתוקנן 1,628 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה66 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47
54
ביטחון414 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
73
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 360 מ׳
80
שטחים ירוקיםPlaza Ejército de los Andes במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 1.2 ק״מ
87
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13בית ספר · Nivel secundario común · 360 מ׳
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONEבית ספר · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 400 מ׳
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 מ׳
  • PPlaza Ejército de los Andesשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • PPlaza Cnel. Martín Irigoyenשטח ירוק · Plaza · 690 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Cתחנת משטרה · 300 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.