PH, 6 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 27 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 6 חד׳, Villa Real

Pasaje Juan Esteban Martinez 2200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
169 מ״ר
מקורה
114 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
52 שנים (1974)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Maximo Rodriguez. ph en venta en villa real, capital federal - 6 ambientes divididos entre planta baja Y primer piso (3 amb. C/U) venta en block. Propiedad de gran potencial ubicada en Villa Real, sobre Pasaje Juan Esteban Martinez. Se trata de un ph con 169 m² de superficie total que combina espacios funcionales y áreas verdes, ideal tanto para familia como para inversión. Tomar en cuenta: La propiedad por escritura cuenta con 143m2. La suma total es de 169m2, ya que la propiedad cuenta con un primer piso sin declarar. Distribución Y espacios. El inmueble cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos. La planta baja integra cocina comedor, comedor independiente, lavadero y acceso a patio con parrilla. La planta alta alberga 2 dormitorios y 1 baño completo, con circulación clara y aprovechamiento óptimo de superficies. áreas exteriores. • Patio trasero con parrilla incorporada. • Terraza con vistas al exterior. • 53 m² de espacios descubiertos que generan luminosidad natural. confort Y servicios. • Aire acondicionado en ambientes principales. • Suministro de electricidad, agua y gas. • Conexión a internet. • Sistema de alarma. estado Y construcción. Propiedad en muy buen estado general, construida en 1974 con mantenimiento adecuado. Los 114 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, complementados por 2 m² semicubiertos que amplían las opciones de uso. Oportunidad accesible en zona consolidada con buena conectividad y servicios. Estas propiedades estan impecables!! Solo faltan tus muebles. excelente ubicacion. cerca de av Lope de vega y J B Justo. consultame, no dejes perder esta oportunidad, consegui la casa ideal para vos y tu familia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,302/m²טווח USD 927–1,302/m² · לשטח הזה USD 156,702–220,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 220,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % שטח · ‎-3.1 % גיל הבניין · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 6 חד׳, Villa RealVilla Real · אותה כתובת · 169 מ״ר · 6 חד׳ · 1974
    USD 1,302/m²מתוקנן 1,302 · דמיון 98
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 440 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,147/m²מתוקנן 879 · דמיון 56
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 350 מ׳ · 173 מ״ר · 3 חד׳
    USD 942/m²מתוקנן 1,002 · דמיון 56
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 190 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,724/m²מתוקנן 1,615 · דמיון 50
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 470 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,423/m²מתוקנן 1,335 · דמיון 48
  • PH, 5 חד׳, Villa RealVilla Real · 390 מ׳ · 116 מ״ר · 5 חד׳ · 1996
    USD 1,034/m²מתוקנן 870 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 53, 109, 135, 181
68
ביטחון387 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Juan B Terán במרחק 160 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.3 ק״מ
86
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 מ׳
  • PPlaza Dr. Juan B Teránשטח ירוק · Plaza · 160 מ׳
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa Realשטח ירוק · Plaza · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.