PH, 3 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 3 חד׳, Villa Real

Nogoya 5591

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
173 מ״ר
מקורה
84 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 3 ambientes con terraza propia Y entrada independiente. Nogoyá al 5500, Villa Real límite con Villa Devoto a solo media cuadra de Plaza Terán. Descubrí este hermoso y amplio ph de 3 ambientes tipo piso único, con entrada totalmente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, luz y espacios al aire libre. Características destacadas: * Amplio living de 5 x 4 mts con salida a balcón corrido (8 x 1 mts) * Cocina comedor cómoda y funcional de 5 x 3 mts. * Hall de distribución. * 2 dormitorios de excelentes dimensiones (3 x 4 mts cada uno) con grandes placares. * Baño completo. * Patio interno que aporta luz y ventilación (5 x 1, 80 mts) * Gran terraza propia con lavadero, ideal para disfrutar al aire libre. Sin expensas. Una propiedad con gran potencial, ambientes generosos y excelente distribución, perfecta para vivir con comodidad en un entorno tranquilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP163k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 900/m²טווח USD 893–1,182/m² · לשטח הזה USD 154,568–204,543
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 163,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 155,760.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, VersallesVersalles · 170 מ׳ · 146 מ״ר · 2 חד׳ · 1981
    USD 924/m²מתוקנן 900 · דמיון 71
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 170 מ׳ · 146 מ״ר · 2 חד׳ · 1981
    USD 924/m²מתוקנן 900 · דמיון 70
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 480 מ׳ · 178 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 843/m²מתוקנן 845 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, Monte CastroMonte Castro · 400 מ׳ · 130 מ״ר · 3 חד׳ · 1970
    USD 1,377/m²מתוקנן 1,320 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 370 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,147/m²מתוקנן 893 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, Villa RealVilla Real · 490 מ׳ · 196 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 689/m²מתוקנן 627 · דמיון 62

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 47, 108, 109
61
ביטחון373 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 310 מ׳
87
שטחים ירוקיםPlaza Dr. Juan B Terán במרחק 220 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.3 ק״מ
85
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18בית ספר · Nivel secundario común · 310 מ׳
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
  • ESIMON BOLIVARבית ספר · Nivel primario común · 420 מ׳
  • PPlaza Dr. Juan B Teránשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.