Venta PH 6 Ambientes Villa Real Multifamiliar — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

Venta PH 6 Ambientes Villa Real Multifamiliar

Pasaje Juan Esteban Martinez 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
169 m²
Cubierta
114 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
52 años (1974)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. - Ignacio F. Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Maximo Rodriguez. ph en venta en villa real, capital federal - 6 ambientes divididos entre planta baja Y primer piso (3 amb. C/U) venta en block. Propiedad de gran potencial ubicada en Villa Real, sobre Pasaje Juan Esteban Martinez. Se trata de un ph con 169 m² de superficie total que combina espacios funcionales y áreas verdes, ideal tanto para familia como para inversión. Tomar en cuenta: La propiedad por escritura cuenta con 143m2. La suma total es de 169m2, ya que la propiedad cuenta con un primer piso sin declarar. Distribución Y espacios. El inmueble cuenta con 6 ambientes estratégicamente distribuidos. La planta baja integra cocina comedor, comedor independiente, lavadero y acceso a patio con parrilla. La planta alta alberga 2 dormitorios y 1 baño completo, con circulación clara y aprovechamiento óptimo de superficies. áreas exteriores. • Patio trasero con parrilla incorporada. • Terraza con vistas al exterior. • 53 m² de espacios descubiertos que generan luminosidad natural. confort Y servicios. • Aire acondicionado en ambientes principales. • Suministro de electricidad, agua y gas. • Conexión a internet. • Sistema de alarma. estado Y construcción. Propiedad en muy buen estado general, construida en 1974 con mantenimiento adecuado. Los 114 m² cubiertos se distribuyen de manera funcional, complementados por 2 m² semicubiertos que amplían las opciones de uso. Oportunidad accesible en zona consolidada con buena conectividad y servicios. Estas propiedades estan impecables!! Solo faltan tus muebles. excelente ubicacion. cerca de av Lope de vega y J B Justo. consultame, no dejes perder esta oportunidad, consegui la casa ideal para vos y tu familia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.302/m²rango USD 927–1.302/m² · para esta superficie USD 156.702–220.000
En línea con los comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 220.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % superficie · -3,1 % antigüedad · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 47, 53, 109, 135, 181
68
Seguridad387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Dr. Juan B Terán a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
86
  • EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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