דירה, 2 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Villa Urquiza

דירה, 2 חד׳, Villa Urquiza

Blanco Encalada al 5600

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
57 מ״ר
מקורה
51 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Blanco Encalada & Ceretti — Obra iniciada. Ubicado en una esquina privilegiada de Villa Urquiza, a metros de la línea B de subte, este nuevo desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en uno de los barrios con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Pensado tanto para familias de la zona como para inversores que buscan capitalizar el valor promocional de la etapa de preventa, este proyecto representa una oportunidad única en un entorno residencial consolidado y en plena expansión. Características del proyectoUnidades de 2 y 3 ambientes. Cocheras disponiblesEdificio en esquina, de diseño contemporáneo y bajos costos de mantenimientoEspacios luminosos, funcionales y de excelente calidad constructivaDetalles de las unidadesPisos tipo spc con sistema click. Ventanales dvh que optimizan luz natural y aislación térmica/acústica. Cocinas completas con muebles bajo y sobre mesada. Placares con frente incluido. Piso radiante eléctrico (opcional) Preinstalación para equipos de aire frío/calor tipo Split. A pasos de la estación de subte línea B, cerca de colegios, comercios, clubes y espacios verdes. Etapa de preventa — ideal para asegurar el mejor valor de ingreso en una zona en constante valorización. Obra ya iniciada. Financia tu unidad con anticipo en usd y cuotas en pesos ajustables por cac hasta la entrega. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,627/m²טווח USD 2,381–2,652/m² · לשטח הזה USD 135,741–151,155
‎-21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 118,881; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 149,766.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1 % שטח · ‎-0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 780 מ׳ (10 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 107, 111, 114
72
ביטחון424 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Echeverría במרחק 820 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.1 ק״מ
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 780 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 מ׳
  • ELEOPOLDO LUGONESבית ספר · Nivel primario común · 370 מ׳
  • PPlaza Echeverríaשטח ירוק · Plaza · 820 מ׳
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonioשטח ירוק · Plaza · 850 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 230 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.