Departamento en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Villa Urquiza

Blanco Encalada al 5600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Blanco Encalada & Ceretti — Obra iniciada. Ubicado en una esquina privilegiada de Villa Urquiza, a metros de la línea B de subte, este nuevo desarrollo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en uno de los barrios con mayor proyección y crecimiento de la ciudad. Pensado tanto para familias de la zona como para inversores que buscan capitalizar el valor promocional de la etapa de preventa, este proyecto representa una oportunidad única en un entorno residencial consolidado y en plena expansión. Características del proyectoUnidades de 2 y 3 ambientes. Cocheras disponiblesEdificio en esquina, de diseño contemporáneo y bajos costos de mantenimientoEspacios luminosos, funcionales y de excelente calidad constructivaDetalles de las unidadesPisos tipo spc con sistema click. Ventanales dvh que optimizan luz natural y aislación térmica/acústica. Cocinas completas con muebles bajo y sobre mesada. Placares con frente incluido. Piso radiante eléctrico (opcional) Preinstalación para equipos de aire frío/calor tipo Split. A pasos de la estación de subte línea B, cerca de colegios, comercios, clubes y espacios verdes. Etapa de preventa — ideal para asegurar el mejor valor de ingreso en una zona en constante valorización. Obra ya iniciada. Financia tu unidad con anticipo en usd y cuotas en pesos ajustables por cac hasta la entrega. Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.627/m²rango USD 2.381–2.652/m² · para esta superficie USD 135.741–151.155
-21 % vs. comparablesPide USD 118.881; los comparables ajustados implican USD 149.766.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 780 m (10 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 111, 114
72
Seguridad424 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Echeverría a 820 m · 0 en 500 m
23
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 780 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • ELEOPOLDO LUGONESEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 820 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 230 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.