דירה, 2 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Villa Urquiza

דירה, 2 חד׳, Villa Urquiza

Quesada al 5400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
64 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
16 שנים (2010)
כיוון
דרום
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 144,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes en planta baja con dos patios Y baulera – apto créditoubicado en Quesada 5471, en una zona residencial de Villa Urquiza, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, con dos patios de uso propio. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina a gas con espacio de guardado, dormitorio y baño completo. Actualmente, una parte del living se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un ambiente adicional utilizado como playroom. Esta división puede desmontarse fácilmente para recuperar la amplitud original del living-comedor. Dispone de dos patios: uno con plantas y espacio para armar un sector de descanso, y otro utilizado como patio de servicio, con múltiples posibilidades de uso. El agua caliente es por termotanque y la unidad cuenta con dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el living y en el dormitorio. Además, posee baulera. El edificio es apto profesional y la propiedad es apta crédito. No cuenta con encargado permanente; una persona realiza la limpieza de los espacios comunes una vez por semana. Aysa se abona junto con las expensas. Ubicado en un entorno residencial, con comercios y servicios de cercanía, diferentes líneas de colectivo y conexión con la línea B de subte y el ferrocarril Mitre. características principales: • 2 ambientes según plano• Planta baja• Dos patios de uso propio• Living-comedor• División de Durlock desmontable, actualmente utilizada como playroom• Cocina a gas• Dormitorio• Baño completo• Dos equipos de aire acondicionado• Agua caliente por termotanque• Baulera• Edificio apto profesional• Propiedad apta crédito• Sin encargado permanente• Aysa se abona junto con las expensasar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,653/m²טווח USD 2,562–2,932/m² · לשטח הזה USD 163,996–187,647
‎-23% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 130,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 169,816.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4 % גיל הבניין · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-2.4 % שטח · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.8 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 850 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 71, 140, 169, 176
68
ביטחון365 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
77
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 320 מ׳
92
שטחים ירוקיםCorredor Verde Av Triunvirato במרחק 380 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
76
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.2 ק״מ
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 850 מ׳
  • EESCUELA CRISTO REYבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
  • EIRLANDAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 מ׳
  • PCorredor Verde Av Triunviratoשטח ירוק · Plazoleta · 380 מ׳
  • PPlaza Echeverríaשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.