Квартира, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 2 комн., Villa Urquiza

Quesada al 5400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 144 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes en planta baja con dos patios Y baulera – apto créditoubicado en Quesada 5471, en una zona residencial de Villa Urquiza, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, con dos patios de uso propio. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina a gas con espacio de guardado, dormitorio y baño completo. Actualmente, una parte del living se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un ambiente adicional utilizado como playroom. Esta división puede desmontarse fácilmente para recuperar la amplitud original del living-comedor. Dispone de dos patios: uno con plantas y espacio para armar un sector de descanso, y otro utilizado como patio de servicio, con múltiples posibilidades de uso. El agua caliente es por termotanque y la unidad cuenta con dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el living y en el dormitorio. Además, posee baulera. El edificio es apto profesional y la propiedad es apta crédito. No cuenta con encargado permanente; una persona realiza la limpieza de los espacios comunes una vez por semana. Aysa se abona junto con las expensas. Ubicado en un entorno residencial, con comercios y servicios de cercanía, diferentes líneas de colectivo y conexión con la línea B de subte y el ferrocarril Mitre. características principales: • 2 ambientes según plano• Planta baja• Dos patios de uso propio• Living-comedor• División de Durlock desmontable, actualmente utilizada como playroom• Cocina a gas• Dormitorio• Baño completo• Dos equipos de aire acondicionado• Agua caliente por termotanque• Baulera• Edificio apto profesional• Propiedad apta crédito• Sin encargado permanente• Aysa se abona junto con las expensasar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 653/m²диапазон USD 2 562–2 932/м² · для этой площади USD 163 996–187 647
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 169 816.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · -2,4 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 850 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 71, 140, 169, 176
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 365 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 380 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,2 км
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 850 м
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
  • EIRLANDAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 380 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 890 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.