Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Quesada al 5400

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
16 anos (2010)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 144.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes en planta baja con dos patios Y baulera – apto créditoubicado en Quesada 5471, en una zona residencial de Villa Urquiza, se encuentra este departamento de 2 ambientes en planta baja, con dos patios de uso propio. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina a gas con espacio de guardado, dormitorio y baño completo. Actualmente, una parte del living se encuentra dividida con una estructura de Durlock, generando un ambiente adicional utilizado como playroom. Esta división puede desmontarse fácilmente para recuperar la amplitud original del living-comedor. Dispone de dos patios: uno con plantas y espacio para armar un sector de descanso, y otro utilizado como patio de servicio, con múltiples posibilidades de uso. El agua caliente es por termotanque y la unidad cuenta con dos equipos de aire acondicionado, ubicados en el living y en el dormitorio. Además, posee baulera. El edificio es apto profesional y la propiedad es apta crédito. No cuenta con encargado permanente; una persona realiza la limpieza de los espacios comunes una vez por semana. Aysa se abona junto con las expensas. Ubicado en un entorno residencial, con comercios y servicios de cercanía, diferentes líneas de colectivo y conexión con la línea B de subte y el ferrocarril Mitre. características principales: • 2 ambientes según plano• Planta baja• Dos patios de uso propio• Living-comedor• División de Durlock desmontable, actualmente utilizada como playroom• Cocina a gas• Dormitorio• Baño completo• Dos equipos de aire acondicionado• Agua caliente por termotanque• Baulera• Edificio apto profesional• Propiedad apta crédito• Sin encargado permanente• Aysa se abona junto con las expensasar Negocios Inmobiliarios srl” cucicba 7307 / cmzc 573 (act. 3 - F3 - Lib. soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.653/m²faixa USD 2.562–2.932/m² · para esta metragem USD 163.996–187.647
-23% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 169.816.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4 % idade · +2,8 % segurança do entorno · -2,4 % metragem · -0,9 % distância do metrô · -0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 850 m (11 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 71, 140, 169, 176
68
Segurança365 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesCorredor Verde Av Triunvirato a 380 m · 2 em 500 m
76
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,2 km
56
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 850 m
  • EESCUELA CRISTO REYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EIRLANDAEscola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 890 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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