PH di 3 locali a Agronomía — foto 1 di 291 / 29
PH · In vendita · Agronomía

PH di 3 locali a Agronomía

Calle Asunción 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
148 m²
Coperta
114 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Laura Cinalli
PH EN VENTA EN AGRONOMIA, LIMITE CON VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL. TRES AMBIENTES CON DOS HABITACIONES EN EXCELENTE ESTADO
Ubicación estratégica
El inmueble se localiza sobre Asunción barrio de agronomía, limite con Villa Devoto, zona de gran accesibilidad a medios de transporte y estaciones de tren. El barrio ofrece proximidad a espacios verdes como la Agronomía y plazas, brindando un entorno tranquilo y bien comunicado.
Distribución y espacios
Se trata de un PH de 87 m² construidos distribuido en tres ambientes muy grandes y espaciosos, con excelente iluminación natural y ventilación cruzada.
Planta baja
Patio cubierto con techo de vidrio que genera luminosidad y amplitud
Cocina abierta integrada al espacio principal
Toilette
Living comedor de generosas dimensiones
Planta alta
Dos habitaciones muy luminosas con orientación al sol
Baño completo
Lavadero
Ante terraza con deck, espacio lleno sol y aire.
Terraza principal con parrilla y abundante exposición solar
Zona en pleno crecimiento urbanístico con excelente accesibilidad a toda la ciudad, conservando la tranquilidad de barrio
Las superficies expresadas en la siguiente publicación son estimadas y orientativas.
las superficies exactas son las que resulten de la escritura traslativa de dominio y la documentación correspondiente prevaleciendo esta sobre cualquier otra.
Características generales
El PH fue construido en 1975 y se encuentra en muy buen estado de conservación. Los ambientes se caracterizan por su amplitud, luminosidad y ventilación natural, con espacios abiertos que potencian la sensación de amplitud. La presencia de múltiples terrazas y el patio cubierto con vidrio conforman una propiedad versátil y funcional, ideal para disfrutar de espacios exteriores en un contexto urbano consolidado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEP146k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 986/m²intervallo USD 954–1307/m² · per questa superficie USD 141.198–193.416
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 146.000; i comparabili corretti indicano USD 146.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 57, 78, 105, 108, 123, 176
71
Sicurezza384 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdeGral. Paz a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 970 m
95
  • EINSTITUTO CARDENAL COPELLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EREPUBLICA DE PANAMAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 990 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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